0573 - 258 258   
epse-hankweg-3861831-foto-1.jpg epse-hankweg-3861831-foto-2.jpg epse-hankweg-3861831-foto-3.jpg epse-hankweg-3861831-foto-4.jpg epse-hankweg-3861831-foto-5.jpg epse-hankweg-3861831-foto-6.jpg epse-hankweg-3861831-foto-7.jpg epse-hankweg-3861831-foto-8.jpg epse-hankweg-3861831-foto-9.jpg epse-hankweg-3861831-foto-10.jpg epse-hankweg-3861831-foto-11.jpg epse-hankweg-3861831-foto-12.jpg epse-hankweg-3861831-foto-13.jpg epse-hankweg-3861831-foto-14.jpg epse-hankweg-3861831-foto-15.jpg epse-hankweg-3861831-foto-16.jpg epse-hankweg-3861831-foto-17.jpg epse-hankweg-3861831-foto-18.jpg epse-hankweg-3861831-foto-19.jpg epse-hankweg-3861831-foto-20.jpg epse-hankweg-3861831-foto-21.jpg epse-hankweg-3861831-foto-22.jpg epse-hankweg-3861831-foto-23.jpg epse-hankweg-3861831-foto-24.jpg epse-hankweg-3861831-foto-25.jpg epse-hankweg-3861831-foto-26.jpg epse-hankweg-3861831-foto-27.jpg epse-hankweg-3861831-foto-28.jpg epse-hankweg-3861831-foto-29.jpg epse-hankweg-3861831-foto-30.jpg epse-hankweg-3861831-foto-31.jpg epse-hankweg-3861831-foto-32.jpg epse-hankweg-3861831-foto-33.jpg epse-hankweg-3861831-foto-34.jpg epse-hankweg-3861831-foto-35.jpg epse-hankweg-3861831-foto-36.jpg epse-hankweg-3861831-foto-37.jpg epse-hankweg-3861831-foto-38.jpg epse-hankweg-3861831-foto-39.jpg epse-hankweg-3861831-foto-40.jpg epse-hankweg-3861831-foto-41.jpg epse-hankweg-3861831-foto-42.jpg epse-hankweg-3861831-foto-43.jpg epse-hankweg-3861831-foto-44.jpg epse-hankweg-3861831-foto-45.jpg epse-hankweg-3861831-foto-46.jpg epse-hankweg-3861831-foto-47.jpg epse-hankweg-3861831-foto-48.jpg epse-hankweg-3861831-foto-49.jpg epse-hankweg-3861831-foto-50.jpg epse-hankweg-3861831-foto-51.jpg epse-hankweg-3861831-foto-52.jpg epse-hankweg-3861831-foto-53.jpg
epse-hankweg-3861831-foto-3.jpg
epse-hankweg-3861831-foto-4.jpg
epse-hankweg-3861831-foto-5.jpg
epse-hankweg-3861831-foto-6.jpg

Hankweg 2 - EPSE

Op een prachtige locatie met zicht op de IJssel, tussen Deventer en Gorssel, gelegen, is voor verkoop beschikbaar de RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ “De Uiterwaard” met een prachtige, onder architectuur, aangelegde siertuin op een perceel van ruim 6.200 m². “De Uiterwaard” beschikt onder andere over een overdekt buitenterras, dubbele carport en tuinkas. De tuin bestaat uit een gazon met vijverpartij, prachtige borders, hagen en heesters, diverse terrassen alsmede een afsluitbare toegangspoort. Het geheel biedt volledige privacy.

De locatie is werkelijk uniek; zicht op de IJssel, tussen twee Hanzesteden en buiten de bebouwde kom maar niet afgelegen. Naast de aantrekkingskracht van het prachtige buitengebied met wandel-, fiets- en ruiterpaden, de Gelderse uiterwaarden van de IJssel, de bossen en de exclusieve winkelstand van Gorssel, bevindt zich in het centrum van dit prachtige dorp het nieuwe museum MORE. De op- en afritten van de A1 bevinden zich op slechts op vijf auto-minuten Een dergelijk object komt maar zelden voor verkoop beschikbaar.

Indeling begane grond: overdekte entree. Ontvangsthal voorzien van hardhouten vloer, garderobe en vrijdragend gastentoilet met fontein. Ruime woonkamer met stookkanaal en gaskachel, originele gebinten en openslaande deur naar terras annex tuin. Vanuit de woonkamer heeft u een fantastisch uitzicht over de tuin en de IJssel. Middels split-level bereikbare eethoek en half open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een combi-magnetron, koelkast en vaatwasser en openslaande deur naar overdekte entree annex overdekt buitenterras met ruimte voor een royale eethoek. Vanuit de keuken is een ruime lichte tuinkamer (34 m²) bereikbaar. Deze kamer en de keuken zijn beide voorzien van een Zuid-Afrikaanse plavuizen vloer met vloerverwarming.
De tuinkamer heeft een openslaande deur naar terras annex tuin alsmede een grote schouw voorzien van inbouwgashaard. Vanuit het gehele woongedeelte bieden alle ramen een prachtig weids uitzicht op de IJssel. Vanuit de tuinkamer bereikbare voormalige garage, berging en modern tweede toilet (2012). Deze voormalige garage met grote zolderberging is in gebruik als ontvangstruimte voor bezoekers van de bijbehorende tuin en kan na verbouwing uitermate geschikt worden gemaakt als extra woonruimte en/of werk/kantoorruimte aan huis.

Eerste verdieping: overloop, ruime hoofdslaapkamer, tweede slaapkamer, derde slaap/studeerkamer. Moderne ruime badkamer (1999) voorzien van duobad, douche, dubbele wastafel en derde toilet. Was- en strijkkamer voorzien van wasmachine-/drogerinstallatie met berging.

Eerste verdieping ontvangstruimte: van uit de ontvangstruimte middels vlizotrap bereikbare zolderberging.

Carport en tuinkas
De aangebouwde dubbele carport (35 m²) is vanuit de ontvangstruimte bereikbaar en biedt plaats aan twee auto’s. De tuinkas (21 m²) is eveneens, middels een tussenruimte, vanuit de ontvangstruimte bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar : oorspronkelijk 1882, vanaf 1990 nagenoeg geheel gemoderniseerd;
- Isolatie : Gedeeltelijk dak-naïsolatie en voorzien van isolerende beglazing;
- Verwarming : middels vloerverwarming en radiatoren ( 2x Nefit HR, 1999/2001);
- Buitenterras : zowel een overdekt- alsmede diverse extra terrassen;
- Tuin : de tuin is onder architectuur aangelegd en ’s avonds sfeervol aangelicht;
- Parkeren : de carport biedt ruimte aan 2 auto’s.

Inhoud : 1.010 m³
Woonoppervlakte : 220 m²
Overig inpandige ruimte : 85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 46 m²
Energieklasse : Energielabel D (n.s.)
Perceel oppervlakte : 6.235 m²
Aanvaarding : in overleg