0573 - 258 258   
nieuw!
almen-ehzerallee-4267218-foto-1.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-2.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-3.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-4.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-5.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-6.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-7.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-8.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-9.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-10.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-11.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-12.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-13.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-14.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-15.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-16.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-17.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-18.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-19.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-20.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-21.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-22.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-23.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-24.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-25.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-26.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-27.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-28.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-29.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-30.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-31.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-32.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-33.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-34.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-35.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-36.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-37.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-38.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-39.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-40.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-41.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-42.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-43.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-44.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-45.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-46.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-47.jpg almen-ehzerallee-4267218-foto-48.jpg
almen-ehzerallee-4267218-foto-3.jpg
almen-ehzerallee-4267218-foto-4.jpg
almen-ehzerallee-4267218-foto-5.jpg
almen-ehzerallee-4267218-foto-6.jpg

Ehzerallee 6 - ALMEN

Pal tussen Landgoed Velhorst en Landgoed Ehzerwold, aan een lange oprit, ligt deze prachtige witte T-boerderij, met wit-met-groen omrande luiken en een lieflijke rieten kap.
De hoge plafonds en de talrijke, hoge ramen maken deze boerderij tot een heerlijk lichte woning. Geniet van de privacy van het perceel. Een echt familiehuis. De ideale plek voor de hobbytuinier, dierenliefhebber of mensen die ruimte willen hebben voor hun oldtimer-collectie!

De Ehzerallee 6 is een prachtig, sfeervol huis, boordevol mogelijkheden. Licht en lucht zijn de hoofdthema’s. Dit huis vraagt om bewoning met hart en ziel: geknipt voor grote families, om die langgewenste B&B te beginnen, of om juist in alle rust kantoor of praktijk vanuit huis te houden. De ligging -ingeklemd tussen twee schitterende landgoederen en zo aan de Berkel- is een droom. Hier is rust en ruimte in overvloed. De ruimte om vorm te geven aan uw dromen en wensen.


Entree
Hoewel het huis meerdere hoofdingangen heeft, is de ingang naast de deel de meest gebruikelijke. Vanuit de gang een bijkeuken met badkamer en WC, toegang tot het voorhuis en de deel. Ook is hier een souterrain-kelder.

Het Voorhuis
De T-boerderij bestaat enerzijds uit de deel, die onlangs flink verbouwd is. Anderzijds het voorhuis. Via de entree een halletje met rechts één van de keukens die de woning rijk is. Opvallend voor het gehele voorhuis zijn de hoge plafonds en de ramen, die haast over de hele hoogte van de wanden strekken. Het maakt de woning heerlijk licht en luchtig.
Vanuit de hal de eetkamer, de voormalige Zondagse Kamer. Een van de fijnste ruimtes van het huis! De lange tafel nodigt uit voor memorabele avonden met goed gezelschap. De hoge ramen aan voorzijde zorgen voor een heerlijke lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op de voorgelegen moestuin. In het oog springt de prachtige natuurstenen schouw, die de kamer een voornaam uiterlijk geeft. Een prachtig detail van de origine van deze kamer, is de ingebouwde servieskast, waar uiteraard het zondagse servies stond te pronken.
Na de hal rechts de opkamer, de huidige studeerkamer, met een schitterend uitzicht op de naastgelegen pluktuin.
Rechts van de eetkamer, aan de voorzijde van het huis, de huidige ouderslaapkamer. Een lichte kamer met grote raampartijen en het originele balkenplafond.
Links van de eetkamer de hal met de trap naar de bovenverdieping.
Linksvoor, via de hal te bereiken, een heerlijke living. De houtkachel zorgt voor een warme ambiance en de enorme ramen zorgen ook hier weer voor een zee van licht.
Aansluitend nog een keuken. Deze beschikt tevens over een badkamer met een wastafel en douche, een WC, de doorgang naar de schuur en een deur naar de deel.

De bovenverdieping
Op de bovenverdieping, links van de overloop, twee fijne, ruime kamers. Beide kamers hebben het schitterende uitzicht op de voorzijde, en zo kijk je -over de velden- naar Landgoed Ehzerswold.
Op de overloop een grote inbouwkast; hier veel ruimte voor de seizoensgarderobe.



De Schuur
Vanuit de keuken is -via een werkruimte- de schuur te bereiken. De schuur heeft de oude stallen intact en voor paarden- en ponyliefhebbers is het een fijn idee om de dieren zo dichtbij te hebben. Of misschien ziet u hier een ruimte voor uw kantoor of praktijk.


De Deel
Maar de piece de résistance is toch wel de deel. Wat een ruimte! En wat een sfeer! De deel is recent verbouwd, geheel modern geïsoleerd maar met respect voor het huis; veel oude details zijn bewaard gebleven, zoals zelfs een aantal drenkbakken, en het oude plafond. Ook zijn er tal van nieuwe details toegevoegd; een echte eyecatcher is wel het glas-in-lood-raam in het plafond. Door deze details blijft de oude ziel van de deel bestaan; iets wat in veel andere verbouwingen juist volledig weggesaneerd wordt.

De oude deeldeuren zijn vervangen door een groot glaspaneel, met een heerlijk lichte ruimte als gevolg. De deuren aan beide zijden van de deel zijn ook vervangen door glazen panelen. De vloer is betegeld met lichte, Franse tegels. Kleinere en rechthoekige tegels in visgraat op de oude staldelen, en grote, vierkante tegels in het middengedeelte. Dit is ook weer indicatief voor de oude functie van de ruimte.
Aan de rechterzijde vanaf het voorhuis, een heerlijke plek waar bijvoorbeeld de jeugd zich even kan terugtrekken. De oude elementen van de drenkbakken en de voedergoot, zijn geïntegreerd in de loungehoek. Ultiem chillen hier!
Aan de linkerzijde vanaf het voorhuis, een prachtige landelijke keuken. De keuken heeft een U-vorm, waardoor de ruimtelijkheid benadrukt wordt. Ontbijten in het serene ochtendlicht, aan de hoge keuken; wat een zalig vooruitzicht. Of lees de krant aan de lange boerentafel.
De middenvloer wordt gedomineerd door de antieke, manshoge zandstenen schouw.
Al met al is de deel een echte familieruimte: de chef zich kan uitleven in de keuken, bij de haard kan een goed boek worden gelezen en in de loungehoek kan eindeloos gechilld worden.

Buiten
De grote kapschuur biedt, met diverse losse boxen en lange stallen, ruimte voor paarden, koeien en ander hobbyvee.
De grote garage heeft ruimte in overvloed; auto’s, fietsen, de grasmaaier, voor alles is een plek hier. Maar aan ruimte is sowieso geen gebrek, dus laat uw fantasie de vrije loop! Deze schuur kan ook een prachtige loggia zijn: de plek waar de buitenkeuken staat, met een lange stamtafel en daarboven een grote kroonluchter. Met schuifdeuren aan de achterzijde, want daar ligt de prachtige vijver, die gevoed wordt door grondwater. In de zomer zorgen de diverse planten en waterlelies voor een feeëriek gezicht.
Het bosket achter de kapschuur zorgt voor ruim stookhout.

Moestuin
De voortuin grenst aan de indrukwekkende moestuin. De huidige opbrengst komt voort uit uitsluitend ecologische teelt. Aardappels, uien, worteltjes, alle soorten kool; de moestuin zorgt ervoor dat u volledig zelfvoorzienend kunt zijn. De ecologische verbouwing zorgt voor een kerngezonde bodem. Tevens zijn er grote kelders die fungeren als putten voor regenwater; in tijden van droogte kun u hieruit sproeien.
Naast het huis ligt de pluktuin; in de zomer is het hier een geurig en kleurig feest van kruiden, planten en bloemen. Grote bedden met rozemarijn, munt, tijm, basilicum, laurier maar ook dahlia’s, zonnebloemen, lavendel.
Tussen de pluktuin en de kapschuur ligt de kas; onmisbaar voor de tuinier met de echte groene vingers. Tomaten, paprika’s, pepertjes en allerhande kweekplantjes voelen zich hier het hele jaar door thuis.
De buitenruimte leent zich uitstekend voor de aanleg van een weitje voor kleinvee, een paddock of een professionele bak.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1860
- Onderhoud : goed
- Isolatie : Voorzetwand, dubbele beglazing, hilde isolatie, rietisolatie
- CV-ketel : Nefit HR-ketel 2010
- Vloerverwarming: De recent verbouwde deel is volledig voorzien van vloerverwarming


Inhoud : 1.957 m³
Aangebouwde stal : 320 m³
Woonoppervlakte : 337 m²
Overig inpandig : 232 m²
Perceeloppervlakte : 11.310 m²
Energielabel : klasse G
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van Woongarantiekeuring alsmede een energielabel. Indien koper een verzekering wenst af te sluiten tegen verborgen gebreken, "de woonhuisgarantie", dient hij dit voor de overdracht schriftelijk bij verkopende makelaar kenbaar te maken.