0573 - 258 258   
woningen/img/4173647/83571226.jpg woningen/img/4173647/83571262.jpg woningen/img/4173647/83571260.jpg woningen/img/4173647/83571231.jpg woningen/img/4173647/83571248.jpg woningen/img/4173647/83571245.jpg woningen/img/4173647/83571246.jpg woningen/img/4173647/83571241.jpg woningen/img/4173647/83571238.jpg woningen/img/4173647/83571243.jpg woningen/img/4173647/83571249.jpg woningen/img/4173647/83571250.jpg woningen/img/4173647/83571251.jpg woningen/img/4173647/83571252.jpg woningen/img/4173647/83571253.jpg woningen/img/4173647/83571275.jpg woningen/img/4173647/83571255.jpg woningen/img/4173647/83571256.jpg woningen/img/4173647/83571257.jpg woningen/img/4173647/83571258.jpg woningen/img/4173647/83571261.jpg woningen/img/4173647/83571259.jpg woningen/img/4173647/83571263.jpg woningen/img/4173647/83571264.jpg woningen/img/4173647/83571266.jpg woningen/img/4173647/83571276.jpg woningen/img/4173647/83571269.jpg woningen/img/4173647/83571270.jpg woningen/img/4173647/83571228.jpg woningen/img/4173647/83571230.jpg woningen/img/4173647/83571224.jpg woningen/img/4173647/83571222.jpg woningen/img/4173647/83571273.jpg
woningen/img/4173647/83571260.jpg
woningen/img/4173647/83571231.jpg
woningen/img/4173647/83571248.jpg
woningen/img/4173647/83571245.jpg

Burgemeester Bloemersstraat 34 - BORCULO

Wonen in een helft van karakteristiek herenhuis uit de jaren ’20, in het hart van Borculo!



Een greep uit de aantrekkelijke facetten van dit huis: bomvol charme, originele details, hoge plafonds en een schitterende, grote tuin (het perceel is maar liefst 676 m² groot!). Een waanzinnig uitzicht op de Berkel en de historische watermolen. Het centrum van Borculo slechts een paar passen van de voordeur verwijderd. De schuur is deels omgebouwd tot studio met werkruimte, kortom: de Burgemeester Bloemersstraat 34 biedt bijzonder veel mogelijkheden!

Deze helft van het dubbele herenhuis is compact doordat de kappellen op het dak bij de naastgelegen woning zijn getrokken, waardoor het een geknipt huis is voor enkele bewoning of kleine gezinssamenstellingen. Het huis is doorspekt van authentieke details, en wie weet wat er nog te vinden is onder het verlaagde plafond…





Indeling

De grote, lichte hal is nog ouderwets hoog, zoals men dat bouwde vroeger. Met mooie details, zoals de trapleuning, de tegelvloer en de paneeldeuren. Chic! Rechts de WC met fonteintje en bovenlicht, en de trapopgang.

Aansluitend rechts de keuken, waarin alle voorzieningen en toegang tot de tuin en het terras.

Rechtdoor de grote slaapkamer met toegang tot de badkamer. Deze bestaat uit een wastafel en een douchecabine. De slaapkamer heeft uitzicht op de grote tuin.

Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de en-suite. De woonkamer heeft een gezellige kachel en biedt weer het schitterende uitzicht op de gracht (de Berkel) en de historische, monumentale watermolen – een van de trekpleisters van Borculo.



Bovenverdieping

Vanuit de overloop toegang tot twee kamers, waarvan een slaapkamer met een wastafel en een dakraam. De andere kamer is geschikt als kleine slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of berging.



Schuur

Buiten de grote schuur. Met een charmant exterieur en heel veel binnenruimte. Uiteraard kan de ruimte van ruim 24 m² dienst doen als garage, maar misschien is het wel een atelier, een werkplaats of een bierbrouwerij; u kunt het zo gek niet bedenken! Aansluitend een kleine studio, met een eigen badkamer met douche, wastafel en een WC en een opgang tot een vliering.



Tuin

De voortuin is verdeeld in klassieke vakken. Naast het huis een lange oprit. Achter het huis een fijn zonneterras die gescheiden wordt van de achtertuin door een losse bloemperk. De achtertuin is diep en voorzien van een groot gazon, omlijst door borders. De mogelijkheden zijn hier ook talrijk, want wat te denken van een eigen fruitmuur langs de schuur? Of een moestuin aanleggen?



Algemeen:

- Bouwjaar : 1914

- Onderhoud : Redelijk tot goed

- Ligging : Fraai gelegen met zicht op de oude watermolen

- Isolatie : Zeer geringe isolatie

- Beglazing : Gedeeltelijk dubbele beglazing

- CV-ketel : Nefit HR-combiketel (2016)

- Grage : Vrijstaande garage met verdieping

- Parkeren : Ruime parkeergelegenheid op eigen grond



Inhoud : 362 m³

Woonoppervlakte : 92 m²

Externe bergruimte (bijgebouw) : 61 m²

Perceeloppervlakte : 676 m²

Energielabel : klasse F

Aanvaarding : in overleg



Deze woning is voorzien van Woongarantiekeuring alsmede een energielabel. Indien koper een verzekering wenst af te sluiten tegen verborgen gebreken, "de woonhuisgarantie", dient hij dit voor de overdracht schriftelijk bij verkopende makelaar kenbaar te maken.