Makkinga De Haan Schippers Makelaars
0573 - 258 258   
nieuw!
woningen/img/5164830/92612543.jpg woningen/img/5164830/92612542.jpg woningen/img/5164830/92612544.jpg woningen/img/5164830/92612549.jpg woningen/img/5164830/92612550.jpg woningen/img/5164830/92612548.jpg woningen/img/5164830/92612551.jpg woningen/img/5164830/92612553.jpg woningen/img/5164830/92612552.jpg woningen/img/5164830/92612556.jpg woningen/img/5164830/92612555.jpg woningen/img/5164830/92612541.jpg woningen/img/5164830/92612545.jpg woningen/img/5164830/92612547.jpg woningen/img/5164830/92612554.jpg woningen/img/5164830/92612546.jpg woningen/img/5164830/92612559.jpg woningen/img/5164830/92612560.jpg woningen/img/5164830/92612562.jpg woningen/img/5164830/92612564.jpg woningen/img/5164830/92612540.jpg woningen/img/5164830/92612570.jpg woningen/img/5164830/92612569.jpg woningen/img/5164830/92612568.jpg woningen/img/5164830/92612571.jpg
woningen/img/5164830/92612544.jpg
woningen/img/5164830/92612549.jpg
woningen/img/5164830/92612550.jpg
woningen/img/5164830/92612548.jpg

Hartog Nootlaan 14 - BORCULO

Wat een karaktervol huis! Deze heerlijke villa aan de rand van Borculo, zit werkelijk boordevol mogelijkheden. Ze is uitgerust voor gelijkvloerse bewoning en is gelegen op een groot perceel aan een verkeersluwe weg.



Aan een cul-de-sac aan de rand van Borculo ligt deze magnifieke villa, op een ruim perceel van 1.571 m2. Waar vind je dat vandaag de dag nog binnen de bebouwde kom? Dit huis is één en al charme, door overstekken, contrasten in materialen, het tijdloze ontwerp en de niveauverschillen. Dit huis is gebouwd in de vroege jaren ’70. De percelen waren toen echt nog ruim, waardoor de volwassen tuin nu echt een paradijsje is geworden. En ook het programma van de woningen werden destijds anders opgezet. Speels, ruimtelijk en modern.

Het spel van licht en lucht is door het gehele huis aanwezig, maar springt het meest in het oog in de royale hal.

Door de ruimte is dit een ideaal huis voor gezinnen met opgroeiende kinderen; veilig, een goed aanbod van scholen en het pittoreske centrum van Borculo om de hoek.



Begane grond

Tegenwoordig worden de hallen en gangen in huizen geminimaliseerd, om maar niet teveel ruimte in te leveren op de woonkamer. Maar wat als het huis gewoon ruimte genoeg heeft? Dan kan – zoals in deze woning gedaan is – de hal een autonome ruimte zijn in de woning. Het resultaat? Rust, ruimte, lucht. Links meteen de toegang tot de grote garage, met ruimte voor een auto en bergruimte. Rechtdoor de bijkeuken met de aansluitingen voor de was- en droogmachine en toegang tot de tuin.

Rechts de heerlijke woonkeuken met uitzicht op de voortuin en straat.

Dan het trappenhuis. Deze is geheel geopend, waardoor beneden en boven met elkaar verbonden zijn. De woning is ingericht met split-levels, waardoor meer ruimte wordt gecreëerd. Beneden leidt naar de kelder - ideaal als provisiekast en wijnopslag - de treden naar boven komen eerst uit bij de woonkamer, en leiden vervolgens naar de bovenverdieping en de bergzolder.

Voorts de WC met fonteintje en de Master Bedroom, ideaal gesitueerd op begane grondniveau. Deze riante slaapkamer is licht door de vele ramen aan de achterzijde en zijkant. De kamer heeft een eigen badkamer met douchecabine, ligbad en dubbele wastafel. Aan de rechterkant van de kamer een grote walk-in closet.



De ruime woonkamer heeft als centraal punt de fantastische houtkachel die aan twee zijden transparant is. De schuifpui zorgt voor een fantastische hoeveelheid licht, terwijl de overstekken beschutting geven. Heerlijk vooral op warme zomerdagen, waarbij dit huis de koelte behoudt. De achterzijde biedt ook een schitterend uitzicht op de tuin en de aangrenzende weidegronden. Een bijzondere gewaarwording; je stapt het huis binnen in een prettige woonwijk, en het huis uit in een royale, volwassen tuin met veel privacy en ruimte..

De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken, wat een bijzonder ruimtelijk en speels effect geeft.

De eetkeuken is modern ingericht; strakke, witte fronten en prachtige inbouwapparatuur.



Bovenverdieping

Boven twee ruime slaapkamers met uitzicht op de achtertuin. Uiterst charmant door de houten plafonds en de schuine daken. Nog een paar treden leiden naar de tweede badkamer, met WC, douche en wastafel.



Buitenruimte

De tuin is bijzonder afwisselend; rond het huis zijn er diverse zonneterrassen aangebracht, in ronde vormen waardoor de tuin nergens streng oogt. Diverse gazons omgeven door rijke borders, maken de tuin gezellig en avontuurlijk. Het is hier makkelijk voor te stellen hoe fijn het zou zijn om hier als kind te spelen, op straat te fietsen, te tennissen en verstoppertje te doen.



Algemeen:

Bouwjaar: 1971

Isolatie: Muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing

Extra: Baden en slapen op de begane grond



Inhoud: 809 m³

Woonoppervlakte: 167 m²

Overig inpandige ruimte: 40 m²

Perceeloppervlakte: 1.571 m²

Energielabel: klasse C

Aanvaarding: in overleg



Deze woning is voorzien van een bouwkundig rapport, alsmede een energielabel.