Makkinga De Haan Schippers Makelaars
0573 - 258 258   
woningen/img/4996498/90772582.jpg woningen/img/4996498/90772586.jpg woningen/img/4996498/90772661.jpg woningen/img/4996498/90772589.jpg woningen/img/4996498/90772590.jpg woningen/img/4996498/90772592.jpg woningen/img/4996498/90772594.jpg woningen/img/4996498/90772597.jpg woningen/img/4996498/90772599.jpg woningen/img/4996498/90772577.jpg woningen/img/4996498/90772606.jpg woningen/img/4996498/90772601.jpg woningen/img/4996498/90772603.jpg woningen/img/4996498/90772588.jpg woningen/img/4996498/90772587.jpg woningen/img/4996498/90772630.jpg woningen/img/4996498/90772635.jpg woningen/img/4996498/90772625.jpg woningen/img/4996498/90772622.jpg woningen/img/4996498/90772579.jpg woningen/img/4996498/90772657.jpg woningen/img/4996498/90772645.jpg woningen/img/4996498/90772652.jpg woningen/img/4996498/90772673.jpg woningen/img/4996498/90772666.jpg woningen/img/4996498/90772670.jpg woningen/img/4996498/90772584.jpg woningen/img/4996498/90772581.jpg woningen/img/4996498/90772585.jpg
woningen/img/4996498/90772661.jpg
woningen/img/4996498/90772589.jpg
woningen/img/4996498/90772590.jpg
woningen/img/4996498/90772592.jpg

't Hambroek 10 - BORCULO

Vrijstaand woonhuis met garage om levensloopbestendig te kunnen wonen in de fijne en gewilde wijk ‘t Hambroek!



’t Hambroek bestaat uit vier hofjes. Deze cul de sacs bieden een verkeersluwe, besloten en bovenal rustige woonomgeving. ’t Hambroek 10 is een heerlijk, goed onderhouden huis met een woonoppervlak van 248 m², heeft maar liefst vier volwaardige slaapkamers en is gezeten op een royaal perceel van 627 m². De woning is zo ingedeeld dat gelijkvloerse bewoning mogelijk is, tevens is ze geheel onderkelderd, wat een zee aan ruimte en dito mogelijkheden brengt. De natte ruimtes zijn onlangs vernieuwd.



Begane grond en kelder

Entree via de royale en lichte hal, met garderobe, toilet met fonteintje en toegang tot nagenoeg alle ruimtes op de begane grond, evenals tot de grote kelder. Links toegang tot de bijkeuken, met aansluitend het washok en de keuken.

De moderne eetkeuken beschikt over inbouwapparatuur en een inductiekookplaat.

Rechts vanuit de hal een slaapkamer met daarnaast een badkamer. Uiteraard kan deze slaapkamer ook fungeren als werkkamer of anderszins.

Rechtdoor de ruime, lichte woonkamer die door de wand met de houtkachel erin, in tweeën gedeeld is.  

Vanuit de hal tevens de trap naar de kelder. Er is een provisiekelder, ruimte voor een wijnkelder en hobbyruimte annex opslag, of wordt het juist de bioscoop? Mogelijkheden te over. Uiteraard zou het aanbrengen van een toegang vanuit de tuin een prettige manier zijn om van deze kelder een volwaardige gebruiksruimte te maken.



Bovenverdieping

Boven bevinden zich nog drie slaapkamers, twee met inbouwkasten en waarvan de grootste een balkon heeft. Vanuit de overloop is de tweede badkamer met WC toegankelijk, en nog een extra bergruimte. Vanuit de slaapkamers is de berging achter de knieschotten bereikbaar. Kortom, aan ruimte geen gebrek.



Buiten

De aangelegde en verzorgde tuin ligt rondom het huis. Bij de keuken bevindt zich de overkapping en het zonneterras. Hier staat tevens de garage; een riante schuur met ruimte voor de auto, fietsen, tuingereedschap en met extra bergruimte op de vliering.  



Algemeen:

- Bouwjaar        : 1977

- Onderhoud     : Goed onderhouden geheel

- Ligging            : Rustige ligging in de wijk ‘t Hambroek

- Isolatie              : Dak en gevelisolatie

- Beglazing         : Gedeeltelijk dubbel glas

- CV-ketel           : Brink Allure (2005) hete luchtverwarming

- PV-panelen     : 18 stuks zonnepanelen

- Garage            : Vrijstaande garage met verdieping

    

Inhoud                                                 : 994 m³

Woonoppervlakte                              : 248 m²

Gebouw gebonden buitenruimte   : 10 m²

Externe bergruimte    (garage)        : 26 m²

Perceeloppervlakte                           : 627 m²

Energielabel                                       : klasse C  

Aanvaarding                                        : in overleg



Deze woning is voorzien van een bouwkundige keuring alsmede een energielabel.