0573 - 258 258   
borculo-t-hambroek-3972691-foto-1.jpg borculo-t-hambroek-3972691-foto-2.jpg borculo-t-hambroek-3972691-foto-3.jpg borculo-t-hambroek-3972691-foto-4.jpg borculo-t-hambroek-3972691-foto-5.jpg borculo-t-hambroek-3972691-foto-6.jpg borculo-t-hambroek-3972691-foto-7.jpg borculo-t-hambroek-3972691-foto-8.jpg borculo-t-hambroek-3972691-foto-9.jpg borculo-t-hambroek-3972691-foto-10.jpg borculo-t-hambroek-3972691-foto-11.jpg borculo-t-hambroek-3972691-foto-12.jpg borculo-t-hambroek-3972691-foto-13.jpg borculo-t-hambroek-3972691-foto-14.jpg borculo-t-hambroek-3972691-foto-15.jpg borculo-t-hambroek-3972691-foto-16.jpg borculo-t-hambroek-3972691-foto-17.jpg borculo-t-hambroek-3972691-foto-18.jpg borculo-t-hambroek-3972691-foto-19.jpg borculo-t-hambroek-3972691-foto-20.jpg borculo-t-hambroek-3972691-foto-21.jpg borculo-t-hambroek-3972691-foto-22.jpg borculo-t-hambroek-3972691-foto-23.jpg borculo-t-hambroek-3972691-foto-24.jpg borculo-t-hambroek-3972691-foto-25.jpg borculo-t-hambroek-3972691-foto-26.jpg borculo-t-hambroek-3972691-foto-27.jpg borculo-t-hambroek-3972691-foto-28.jpg borculo-t-hambroek-3972691-foto-29.jpg borculo-t-hambroek-3972691-foto-30.jpg borculo-t-hambroek-3972691-foto-31.jpg borculo-t-hambroek-3972691-foto-32.jpg borculo-t-hambroek-3972691-foto-33.jpg borculo-t-hambroek-3972691-foto-34.jpg borculo-t-hambroek-3972691-foto-35.jpg borculo-t-hambroek-3972691-foto-36.jpg
borculo-t-hambroek-3972691-foto-3.jpg
borculo-t-hambroek-3972691-foto-4.jpg
borculo-t-hambroek-3972691-foto-5.jpg
borculo-t-hambroek-3972691-foto-6.jpg

't Hambroek 18 - BORCULO

Wonen aan het water!

Op een schitterende locatie aan de Berkel, staat deze riante vrijstaande villa met dubbele inpandige garage, atelierruimte en een heerlijke tuin.

De tuin grenst fraai aan het water van De Berkel, heeft meerdere terrassen en zo ook een houten vlonderterras aan het water met aanlegsteiger.

Souterrain:
Royale provisiekelder met goede vloerafwerking en waterontharder.

Indeling begane grond:
Overdekte entree. Royale hal met garderobe en natuurstenen vloer. Toilet met wandcloset. Riante living met schuifpui naar groot overdekt terras. De living bestaat uit een tuingerichte zitkamer en een lager gelegen tv-hoek met open haard. Eetkamer met schuifpui naar terras. Moderne keuken (2016) met een prachtig zicht op de tuin en het water van De Berkel. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur als een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een keramisch werkblad. Vanuit de keuken is de toegang tot de provisie-/wijnkelder. Ruime bijkeuken met keukenblok, was- en droogautomaataansluiting en achteruitgang. Binnen doorgang naar de in spouw gebouwde dubbele garage met toegang tot de atelierruimte met tuindeur.

1e verdieping:
Riante overloop met separaat 2e toilet en voldoende ruimte voor een werk-/studeerhoek. Hoofdslaapkamer met twee vaste kasten, balkondeur en een inpandige badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een 3e toilet. Tweede royale slaapkamer met vaste kast en balkondeur. Derde slaapkamer met vier vaste kasten. Vierde slaapkamer met twee vaste kasten. Tweede badkamer met inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.
Van twee slaapkamers is momenteel één grote slaapkamer gemaakt, wat weer eenvoudig terug te draaien is waardoor u op een totaal van vijf slaapkamers komt.

2e verdieping:
Zolderberging.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1975
- Isolatie : dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing
- CV-ketel : Brink hete-lucht-installatie uit 2010
- Boiler : A.O. Smith gasboiler uit 2006
- Garage : inpandige dubbele garage
- Tuin : aan het water grenzende tuin op het zuidwesten
- Waterontharder : in provisie-/wijnkelder

Inhoud : 1.145 m³
Woonoppervlakte : 270 m²
Overig inpandige ruimte : 82 m²
Perceeloppervlakte : 920 m²
Energielabel : klasse C
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van Woongarantiekeuring alsmede een energielabel. Indien koper een woonhuisgarantieverzekering wenst, dient hij dit voor de overdracht schriftelijk bij verkopende makelaar kenbaar te maken.