Makkinga De Haan Schippers Makelaars
0573 - 258 258   
_8951_1565269044.jpg _5972_1565269155.jpg _5467_1565269155.jpg _4498_1565269156.jpg _8179_1565269156.jpg _9781_1565269157.jpg _1373_1565269157.jpg _1156_1565269158.jpg _171_1565269158.jpg _5466_1565269159.jpg _3664_1565269159.jpg _8386_1565269160.jpg _4864_1565269160.jpg _7410_1565269161.jpg _5209_1565269161.jpg _6487_1565269161.jpg _8089_1565269162.jpg _4111_1565269162.jpg _9817_1565269163.jpg _1834_1565269163.jpg _879_1565269164.jpg
_5467_1565269155.jpg
_4498_1565269156.jpg
_8179_1565269156.jpg
_9781_1565269157.jpg

St Pardoux la Riviere (Dordogne) - Brin

Deze comfortabele, goed onderhouden woning met verwarmd zwembad en prachtig uitzicht ligt in een mooie en rustige omgeving: het Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. In en om de woning bent u verzekerd van een weldadige rust en ruimte in overvloed en toch vindt u alle voorzieningen op slechts enkele minuten afstand in het dorp St. Pardoux la Rivière. Bovendien liggen pittoreske dorpjes en toeristische trekpleisters niet ver weg.

De woning is geschikt voor zowel permanente bewoning als tweede huis. De afgelopen jaren werd de woning in de zomermaanden zeer succesvol verhuurd.

Overname van de (gehele) inboedel is bespreekbaar.

Indeling:
Benedenverdieping:
De hele benedenverdieping (90 m2) is voorzien van een laminaatvloer met elektrische vloerverwarming, per vertrek regelbaar, dubbel glas en goede isolatie.
De ruime hal heeft een open houten trap naar de bovenverdieping.
Het toilet is keurig afgewerkt en heeft een fonteinmeubel.
De woonkamer heeft een zithoek met een uitstekende Godin houtkachel en een eethoek.
Openslaande deuren leiden vanuit de woonkamer naar het overdekte natuurstenen terras met een prachtig uitzicht: de ideale plek om te ontbijten in de ochtendzon of om in de middag de schaduw op te zoeken. Zelfs tijdens een onverhoedse regenbui blijft het hier heerlijk toeven.
De lichte halfopen landelijke keuken is voorzien van een Smeg fornuis met een 5-pits gaskookplaat en brede oven, afzuigkap, afwasmachine en een koelkast met vriesgedeelte.
Vanuit de keuken komt u op het door het met lavendel omzoomde achterterras met solide pergola. Een plek om heerlijk te genieten van de avondzon of waar u juist eerder op de dag de schaduw opzoekt. De slaapkamer op de begane grond met badkamer en suite heeft een mooie inbouw kledingkast en airconditioning. De luxe badkamer heeft een wastafelmeubel, toilet, ligbad, handdoekdroger en ruime inloopdouche voorzien van regendouche.
De tweede slaapkamer beneden kan ook gebruikt worden als werk/hobby ruimte.

Bovenverdieping:
De hele bovenverdieping (70m2) is voorzien van een praktische en koele tegelvloer en bevat behalve 2 grote slaapkamers een badkamer, een bergruimte en een grote overloop met wasmachine aansluiting. De badkamer heeft een wastafelmeubel met extra opbergkasten, een toilet, douchecabine en handdoekdroger.

De Velux dakramen van badkamer en overloop zijn voorzien van Velux zonwering.
Tussen het huis en de garage/schuur ( 23m2) ligt een romantisch tussenterrasje en een overdekte (hout) opslagplaats. De oprit biedt plaats voor 3 auto’s.
De mooie, goed onderhouden tuin en het natuurstenen terras bieden veel plekjes in zon én schaduw. De veranda voor het huis met terras verwarmer maakt het mogelijk om vrijwel altijd buiten te eten.Het verwarmde zwembad van 5x12 m incl. Romeinse trap vangt de hele dag zon en ligt helemaal privé en vlak naast het huis wat het vakantiegevoel compleet maakt. Het terras heeft buitenverlichting.

Omgeving:
Dit mooie huis ligt op 925 km van Utrecht. Omdat het op een heuvel ligt, net buiten een klein gehuchtje, heeft het een magnifiek uitzicht. Het dorp St. Pardoux la Rivière ligt onderaan de heuvel waar alle voorzieningen voorhanden zijn: bakkers, slager, supermarkt, benzinestation, dokter, apotheek, restaurants, etc.rnrnPrachtige stadjes en dorpjes zoals Brantôme en St. Jean de Côle liggen op 20 minuten afstand en het is ongeveer een uur rijden naar grote steden als Limoges, Périgueux en Angoulême. Naar het vliegveld van Bergerac rijdt men in ruim 1.30 uur en naar Bordeaux in 2 uur.In de zeer bosrijke omgeving kan men uren wandelen. Tussen St. Pardoux en Thiviers ligt een \'voie verte\', een oude spoorlijn die veranderd is in een mooie wandel/fiets route.In de omgeving kunt u ook kanoën, tennissen, golfen en zwemmen in één van de meertjes. Er zijn veel leuke markten te bezoeken en voor de kinderen is er in Nontron een Adventure Park. Er zijn meerdere kastelen in de directe omgeving zoals Chateau Puyguilhem en Chateau de Bourdeilles en de grotten van Villars zijn ook zeker de moeite waard.

Woonopp: 160m2
Perceeloppervlakte: 3300m2
4 slaapkamers
2 badkamers
Faciliteiten: verwarmd zwembad, garage, parkeerruimte, berging

Bekijk alle panden met deze woonstijl(en)

Plattegronden

_5799_1565269220.jpg

Deel deze woning