0573 - 258 258   
nieuw!
epse-middenweg-4540707-foto-1.jpg epse-middenweg-4540707-foto-2.jpg epse-middenweg-4540707-foto-3.jpg epse-middenweg-4540707-foto-4.jpg epse-middenweg-4540707-foto-5.jpg epse-middenweg-4540707-foto-6.jpg epse-middenweg-4540707-foto-7.jpg epse-middenweg-4540707-foto-8.jpg epse-middenweg-4540707-foto-9.jpg epse-middenweg-4540707-foto-10.jpg epse-middenweg-4540707-foto-11.jpg epse-middenweg-4540707-foto-12.jpg epse-middenweg-4540707-foto-13.jpg epse-middenweg-4540707-foto-14.jpg epse-middenweg-4540707-foto-15.jpg epse-middenweg-4540707-foto-16.jpg epse-middenweg-4540707-foto-17.jpg epse-middenweg-4540707-foto-18.jpg epse-middenweg-4540707-foto-19.jpg epse-middenweg-4540707-foto-20.jpg epse-middenweg-4540707-foto-21.jpg epse-middenweg-4540707-foto-22.jpg epse-middenweg-4540707-foto-23.jpg epse-middenweg-4540707-foto-24.jpg epse-middenweg-4540707-foto-25.jpg epse-middenweg-4540707-foto-26.jpg epse-middenweg-4540707-foto-27.jpg epse-middenweg-4540707-foto-28.jpg epse-middenweg-4540707-foto-29.jpg epse-middenweg-4540707-foto-30.jpg epse-middenweg-4540707-foto-31.jpg epse-middenweg-4540707-foto-32.jpg epse-middenweg-4540707-foto-33.jpg epse-middenweg-4540707-foto-34.jpg epse-middenweg-4540707-foto-35.jpg epse-middenweg-4540707-foto-36.jpg epse-middenweg-4540707-foto-37.jpg epse-middenweg-4540707-foto-38.jpg epse-middenweg-4540707-foto-39.jpg epse-middenweg-4540707-foto-40.jpg epse-middenweg-4540707-foto-41.jpg epse-middenweg-4540707-foto-42.jpg epse-middenweg-4540707-foto-43.jpg epse-middenweg-4540707-foto-44.jpg epse-middenweg-4540707-foto-45.jpg epse-middenweg-4540707-foto-46.jpg epse-middenweg-4540707-foto-47.jpg epse-middenweg-4540707-foto-48.jpg epse-middenweg-4540707-foto-49.jpg epse-middenweg-4540707-foto-50.jpg epse-middenweg-4540707-foto-51.jpg epse-middenweg-4540707-foto-52.jpg epse-middenweg-4540707-foto-53.jpg epse-middenweg-4540707-foto-54.jpg epse-middenweg-4540707-foto-55.jpg epse-middenweg-4540707-foto-56.jpg epse-middenweg-4540707-foto-57.jpg epse-middenweg-4540707-foto-58.jpg epse-middenweg-4540707-foto-59.jpg epse-middenweg-4540707-foto-60.jpg epse-middenweg-4540707-foto-61.jpg epse-middenweg-4540707-foto-62.jpg epse-middenweg-4540707-foto-63.jpg epse-middenweg-4540707-foto-64.jpg epse-middenweg-4540707-foto-65.jpg epse-middenweg-4540707-foto-66.jpg epse-middenweg-4540707-foto-67.jpg epse-middenweg-4540707-foto-68.jpg epse-middenweg-4540707-foto-69.jpg epse-middenweg-4540707-foto-70.jpg epse-middenweg-4540707-foto-71.jpg epse-middenweg-4540707-foto-72.jpg
epse-middenweg-4540707-foto-3.jpg
epse-middenweg-4540707-foto-4.jpg
epse-middenweg-4540707-foto-5.jpg
epse-middenweg-4540707-foto-6.jpg

Middenweg 3 - EPSE

Deze tijdloze in 2010 gebouwde en perfect onderhouden villa aan de Middenweg 3 past naadloos in de omgeving. Een schitterend vormgegeven familiehuis, volledig in balans.

Op nog geen uur rijden van de Randstad, maar voor het gevoel eindeloos verwijderd van de drukte. Vanaf de A1 tuimel je zo de rust van het Epserbos in. Deze voorname woonomgeving is ondergedompeld in het rijke groen van het Gelderse coulissenlandschap.
Gelegen vijf minuten rijden van Gorssel, het station van Deventer op 10 minuten en Zutphen op 15 minuten. Alles binnen handbereik; kunst, cultuur, natuur.
De ruim opgezette villawijk voelt intiem door de relatief smalle boswegen. De hier gebouwde woningen zijn gevarieerd; van klassieke huizen uit de eerste helft van de vorige eeuw tot modernistische kubuswoningen. Alles komt even goed tot zijn recht.
Zo ook het klassieke, maar toch eigentijdse ontwerp van de Middenweg 3.

Het huis ligt verscholen achter uitbundig groen. Via een brede poort met automatische deuren komt u op de royale oprit die ruimte biedt aan vier auto's.
De woning is opgetrokken uit antraciet waalformaat bakstenen met keramische dakpannen. Het garagedak is uitgerust met zonnepanelen en de woning is zeer energiezuinig, mede door de uitstekende isolatie.
De lichtgekleurde kozijnen en de overdekte entree geven het geheel een bijzonder vriendelijk aanzicht. Het ontwerp is rechtdoorzee, niet gekunsteld. Alles aan deze woning is weloverwogen en doordacht, met zorg en liefde ontworpen en gerealiseerd. Van alles straalt de topkwaliteit van de gebruikte materialen af, echter zonder op te dringen. De gebruikte materialen zijn natuurlijk. Houten kozijnen en op de vloeren donker hardsteen en prachtig gerookt eiken visgraat parket.

Entree

De grote hal heet u hartelijk welkom; genereus en luchtig. Hang je jas op in de garderobekast rechts. Daartegenover het toilet. Links de opgang naar de bovenverdieping. Een grote vide biedt hoogte en daarmee licht en ruimte. De afgeronde hoeken van de opgang en de toegepaste kleuren geven het geheel een warme en gastvrije uitstraling.

Leefruimte

De eetkamer, living en keuken zijn ruim met elkaar verbonden, zonder daarbij afbreuk te doen aan de functies. Vanuit de hal bereikt u, via openslaande deuren, de riante eetkamer met uitzicht op de bostuin. Hier staat De Tafel die alles kan. Hier kan men samen de kranten uitspitten, een gewoon etentje omtoveren tot iets speciaals en genieten van uitgebreide familiediners, die herinneringen voor het leven worden.
Links de woonkamer met toegang tot een loggia, een buitenkamer onder de beschutting van de bovenverdieping. De woonkamer is licht door ramen rondom en heeft als warm kloppend hart een prachtige antieke Franse schouw van zwart natuursteen. Deze ruimte heeft een eigenschap die ook elders in het huis steeds terugkeert en dat is de verhouding tussen ramen en muren; het is heerlijk licht en toch voelt het geborgen, omdat er genoeg wand is om tegen te "leunen".
Rechts van de eetkamer de keuken. Deze is echt ontworpen voor de ware kookliefhebber. De keuken heeft als centraal punt een royaal werkeiland en is van alle denkbare luxe voorzien. Een zee aan bergruimte in de onderbouw, een dubbele spoelbak met Quooker en een afwasmachine. Aan de achterzijde een bar, zodat men tijdens het koken kan aanschuiven. Aan de linkerzijde een riante ijskast met daarnaast twee ovens, te weten een heteluchtoven en een stoomoven met vaste wateraansluiting. Vervolgens een ruim fornuis met drie grote inductiepitten, waaronder een met de mogelijkheid om te wokken. De pitten worden onderbroken door een dubbele teppan yaki-plaat. Uiteraard is er een warmhoudla met voldoende hoogte.
De keuken biedt middels openslaande deuren toegang tot een terras, waar het 's ochtends genieten is van de vogels en de zon die door het gebladerte prikt.
De keuken is aan de tegenover liggende zijde via twee schuifdeuren verbonden met een tweede living, vanwaar uitzicht op de voortuin. De hier toegepaste kleur op de wanden ("Bookroom Red") is hier zeer op z'n plaats. Een stijlvolle openhaard vormt een geheel met de op maat gemaakte boekenwand. Deze knusse ruimte nodigt uit om weg te kruipen in een boek of tot het kijken van een favoriete tv-serie of film.
Rechts van de keuken de volledig uitgeruste bijkeuken, met een spoelbak en een onderbouw met veel bergruimte. Daarin tevens de wasmachine en wasdroger.
Rechts aan de voorzijde een ruime provisiekamer. Deze ruimte is niet verwarmd en blijft alle seizoenen aangenaam koel. De ideale plek voor de wijncollectie.
Vanuit de bijkeuken komt u in de inpandige garage, waar voldoende ruimte is voor een grote auto en fietsen. Er is een vaste kastenwand waarin tevens de waterontharder is weggewerkt.

Bovenverdieping

Via de hal de opgang naar de bovenverdieping. Bovengekomen een grote raampartij met openslaande deuren naar het ruime balkon. Uiterst links een kamer die door de huidige bewoners gebruikt wordt als studeerkamer. Ruim en met uitzicht op de voortuin. Een heerlijke plek om rustig te kunnen werken.
Vervolgens de Master Bedroom. Een ware droomkamer! Het vertrek bestaat uit drie via ruime doorgangen met elkaar verbonden ruimtes.
Links een luxueuze kleedkamer vanwaar uitzicht op de tuin.
In het midden de slaapkamer. Hier is expliciet gekozen om het dak uit te bouwen zodat er geen schuine wanden zijn. Een evenwichtige en serene kamer is het gevolg, met een prachtig uitzicht op het bos. Rechts de badkamer, met links een toilet, rechtsvoor een ruime inloop douche en aansluitend een dubbele wastafel met bergruimte. Een heerlijk groot vrijstaand bad maakt alles compleet.
Via de vide en een ruime gang, aan de voorzijde een slaapkamer met schitterend uitzicht op voortuin en bos. Tegenover deze kamer, een tweede luxe badkamer met toilet.
Aan het einde van de gang de toegang tot een verrassend groot vertrek met uitzicht op tuin aan achterzijde en zijkant. Een heerlijke ruimte voor hobby's en ook zeer geschikt als royale werkruimte of kinderspeelkamer. Vanuit deze kamer is een mooi weggewerkte bergruimte bereikbaar, waarin ook de ketel van de CV.
In het midden van de overloop de opgang naar de tweede verdieping. Hier is een fitnessruimte ingericht met een groot dakraam. De flanken bieden meer dan voldoende bergruimte en aan de voorzijde is een heerlijke ruime slaapkamer gecreëerd met een eigen badkamer.

Buiten

Rond het gehele huis een schitterende oase van groen. De bijna 3.500 m² biedt volop privacy. Er zijn indrukwekkende partijen rhododendrons en een variëteit aan volgroeide bomen en slingerende paden door het bos. De bomen staan ver genoeg van het huis om er voldoende licht toe te laten. Omdat het huis hoger staat dan de omgeving is het riante gazon prachtig glooiend. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk. De maairobot en de automatische beregeningsinstallatie houden een oogje in het zeil, dus zelfs na weken vakantie treft u de tuin nog in tip-top staat aan. Linksachter een ruime overdekte houtopslag. Rechtsachter een huisje om tuinspullen etc. op te bergen.
In de tuin zijn diverse terrassen en zitjes gecreëerd uitkijkend op de belangrijkste zichtlijnen.

De Middenweg 3 is een indrukwekkende woning, een liefdevol en gastvrij familiehuis waarin nog eindeloos veel verhalen moeten worden verteld en beleefd. Kom kijken en ervaar zelf de heilzame rust van dit prachtige stukje Gelderland.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar : 2010;
- Isolatie : Optimaal geïsoleerd;
- Verwarming : middels vloerverwarming en radiatoren;
- Buitenterras : zowel een overdekt- alsmede diverse extra terrassen;

Inhoud : 1.454 m³
Woonoppervlakte : 366 m²
Overig inpandige ruimte : 26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 33 m²
Externe bergruimte : 6 m²
Energieklasse : Energielabel A
Perceeloppervlakte : 3.477 m²
Aanvaarding : in overleg