Makkinga De Haan Schippers Makelaars
0573 - 258 258   
nieuw!
woningen/img/5117735/90869526.jpg woningen/img/5117735/90869527.jpg woningen/img/5117735/90925127.png woningen/img/5117735/90925128.png woningen/img/5117735/90869529.jpg woningen/img/5117735/90869521.jpg woningen/img/5117735/90869523.jpg woningen/img/5117735/90869524.jpg woningen/img/5117735/90869528.jpg woningen/img/5117735/90869530.jpg woningen/img/5117735/90869525.jpg
woningen/img/5117735/90925127.png
woningen/img/5117735/90925128.png
woningen/img/5117735/90869529.jpg
woningen/img/5117735/90869521.jpg

Lendekesweg 7 0 ong - LOCHEM

Aan de rand van het centrum van Lochem, wordt op korte loopafstand van alle winkelvoorzieningen, een NIEUW TE BOUWEN HALFVRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met aangebouwde berging gerealiseerd. Deze semi-bungalow wordt tezamen met de naastgelegen semi-bungalow gebouwd en beschikt maar liefst over drie slaapkamers en twee badkamers, luchtwarmtepomp, zonnepanelen en een EPC-norm van 0,4. Daarnaast zijn er nog ruime inspraakmogelijkheden.



Deze semi-bungalow wordt gebouwd aan de rustige, kindvriendelijke Lendekesweg en ligt tegen het Lochemse stadscentrum op één tot twee minuten lopen van de grote supermarkten, Schouwburg, bibliotheek en andere vele andere voorzieningen van Lochem. Op slechts 5 wandelminuten staat u aan de Berkel en wandelt u even verder dan loopt u de uitlopers van de Lochemse Berg op. Kortom: een levensloopbestendige huis op een heerlijk plekje!



Indeling begane grond: entree. Vanuit de centrale hal met garderobe, toilet en fontein bereikt u de living met woon-/zitgedeelte voorzien van dubbele openslaande deuren naar het achtergelegen terras/tuin open woonkeuken (totaal ruim 57 m²). Direct grenzend aan de living bereikt u de hoofdslaapkamer (ca. 16 m²) met eveneens een dubbele openslaande deur naar terras en tuin alsmede een doorloop naar de badkamer met daarbij ruimte voor een inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Vanuit de ontvangsthal bereikt u de inpandige berging voorzien van dubbele openslaande deuren.

Eerste verdieping: overloop met toegang naar de 2e badkamer met ruimte voor een inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet . De 2e en 3e logeer-/slaapkamer worden beiden voorzien van twee dakramen en extra bergruimte onder de knieschotten.



Modern

Beiden woningen krijgen een hedendaagse bouwstijl. De gevels worden uitgevoerd in een handvorm baksteen voorzien van betonlateien.

Duurzaam

De dakbedekking bestaat uit een betonpan voorzien van zinken hemelwaterafvoeren. Door de toepassing van deze materialen wordt het duurzaam karakter van de bebouwing versterkt. Uw voordeel: weinig omkijken naar het onderhoud.

Functioneel

De beide woningen zijn functioneel ingedeeld en daar waar mogelijk op de tuin gericht.



Bijzonderheden

- Start bouw eind 2020;

- Gasloos

- Verwarming middels luchtwarmte pomp

- Voorzien van zonnepanelen

- EPC-norm 0,4

- Ruime inspraakmogelijkheden over het opleverings-/ en afwerkingsniveau.



Bij de prijs is inbegrepen het ontwerpplan, de bouwkosten alsmede de kosten van:

- Bouwrijp maken van de locatie;

- De aanleg van riolering, gas, elektriciteit, water, telefoon en centrale antenne;

- Er zijn stelposten ten behoeve van het sanitair, bouwstenen en tegelwerk;

- Notariskosten (akte en kadasterkosten)

- Fundering- en sonderingskosten;

- Mogelijk herplant van leilinden of bolcatalpa.



Inhoud : 555 m³

Woonoppervlakte : 159 m²

Perceeloppervlakte : 294 m²

Energielabel : Energieklasse A





Koopsom : € 388.000, = V.O.N.