0573 - 258 258   
ruurlo-beatrixlaan-4038390-foto-1.jpg ruurlo-beatrixlaan-4038390-foto-2.jpg ruurlo-beatrixlaan-4038390-foto-3.jpg ruurlo-beatrixlaan-4038390-foto-4.jpg ruurlo-beatrixlaan-4038390-foto-5.jpg ruurlo-beatrixlaan-4038390-foto-6.jpg ruurlo-beatrixlaan-4038390-foto-7.jpg ruurlo-beatrixlaan-4038390-foto-8.jpg ruurlo-beatrixlaan-4038390-foto-9.jpg ruurlo-beatrixlaan-4038390-foto-10.jpg ruurlo-beatrixlaan-4038390-foto-11.jpg ruurlo-beatrixlaan-4038390-foto-12.jpg ruurlo-beatrixlaan-4038390-foto-13.jpg ruurlo-beatrixlaan-4038390-foto-14.jpg ruurlo-beatrixlaan-4038390-foto-15.jpg ruurlo-beatrixlaan-4038390-foto-16.jpg ruurlo-beatrixlaan-4038390-foto-17.jpg ruurlo-beatrixlaan-4038390-foto-18.jpg ruurlo-beatrixlaan-4038390-foto-19.jpg ruurlo-beatrixlaan-4038390-foto-20.jpg ruurlo-beatrixlaan-4038390-foto-21.jpg ruurlo-beatrixlaan-4038390-foto-22.jpg ruurlo-beatrixlaan-4038390-foto-23.jpg ruurlo-beatrixlaan-4038390-foto-24.jpg ruurlo-beatrixlaan-4038390-foto-25.jpg ruurlo-beatrixlaan-4038390-foto-26.jpg ruurlo-beatrixlaan-4038390-foto-27.jpg ruurlo-beatrixlaan-4038390-foto-28.jpg ruurlo-beatrixlaan-4038390-foto-29.jpg ruurlo-beatrixlaan-4038390-foto-30.jpg ruurlo-beatrixlaan-4038390-foto-31.jpg ruurlo-beatrixlaan-4038390-foto-32.jpg ruurlo-beatrixlaan-4038390-foto-33.jpg ruurlo-beatrixlaan-4038390-foto-34.jpg ruurlo-beatrixlaan-4038390-foto-35.jpg ruurlo-beatrixlaan-4038390-foto-36.jpg ruurlo-beatrixlaan-4038390-foto-37.jpg
ruurlo-beatrixlaan-4038390-foto-3.jpg
ruurlo-beatrixlaan-4038390-foto-4.jpg
ruurlo-beatrixlaan-4038390-foto-5.jpg
ruurlo-beatrixlaan-4038390-foto-6.jpg

Beatrixlaan 45 - RUURLO

Recentelijk gerenoveerd en ingrijpend vergroot.

Nabij het centrum en voorzieningen gelegen goed onderhouden UITGEBOUWD VRIJSTAAND WOONHUIS met slaap-/studeerkamer op de begane grond, dubbele carport, fietsenberging, tuingereedschapsberging, overdekte veranda en zeer fraai, op het zuiden gelegen, aangelegde royale tuin met speelgazon, borders, opbouwvijverpartij en diverse terrassen. Alle voorzieningen waaronder een lagere school, winkel-/ en sportvoorzieningen zijn op korte afstand. Kortom een ideaal gezinshuis.

Indeling kelder: betegelde provisiekelder voorzien van plavuizen vloer.
begane grond: entree, ontvangsthal voorzien van een plavuizen vloer met toegang naar provisiekelder. Modern vrijdragend toilet met fontein. Royale, op de zon gelegen, uitgebouwde woonkamer (serre) met en suite voorzien van schuifdeuren, klassieke eikenhouten lamelparketvloer, inbouwkast en moderne inbouwgashaard. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van elektrisch bedienbare screens. Ruime moderne woonkeuken (2012) voorzien van vloerverwarming en dubbele deuren naar het achtergelegen terras, inbouwspots en inbouwkeuken voorzien van onder andere inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, stoombakoven en koelkast. Direct aangrenzend bevindt zich een studeer-/slaapkamer. Eveneens vanuit woonkeuken bereikbare bijkeuken voorzien van wasmachine/drogeropstelling, inbouwkast, dubbele achteringang en biedt toegang tot zolderberging.
1e verdieping: overloop voorzien van schuifkasten en 2e toilet. Hoofdslaapkamer voorzien van dubbele deuren naar balkon, grote badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. 2e annex 3e slaapkamer geheel voorzien van laminaatvloer, 4e slaapkamer voorzien van laminaatvloer en opgang naar 2e verdieping met extra logeerruimte.
2e verdieping: extra logeerslaapruimte en bergruimte.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1959 en in 2002, 2006 uitgebouwd en gemoderniseerd
- Isolatie : Dakisolatie, muur-naïsolatie en gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie en isolerende beglazing;
- CV-ketel : Nefit Ecomline;
- Bijgebouwen : extra brede dubbele carport met aansluitende fietsenberging
: tuingereedschapsberging met stijlvol overdekt buitenterras.
- Schilderwerk : buitenkant volledig geschilderd in 2016.

Inhoud : 679 m³
Woonoppervlakte : 159 m²
Perceeloppervlakte : 750 m²
Energielabel : klasse E.
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van Woongarantiekeuring alsmede een energielabel. Indien koper een woonhuisgarantieverzekering wenst, dient hij dit voor de overdracht schriftelijk bij verkopende makelaar kenbaar te maken.