0573 - 258 258   
5228474/95176542.jpg 5228474/95176572.jpg 5228474/95176571.jpg 5228474/95176546.jpg 5228474/95176543.jpg 5228474/95176541.jpg 5228474/94938682.jpg 5228474/94938683.jpg 5228474/95176540.jpg 5228474/94938680.jpg 5228474/94938676.jpg 5228474/94938681.jpg 5228474/94938684.jpg 5228474/94938685.jpg 5228474/94938686.jpg 5228474/94938687.jpg 5228474/94938688.jpg 5228474/94938689.jpg 5228474/94938690.jpg 5228474/94938691.jpg 5228474/94938692.jpg 5228474/94938693.jpg 5228474/94938694.jpg 5228474/94938695.jpg 5228474/94938696.jpg 5228474/94938697.jpg 5228474/94938698.jpg 5228474/95176544.jpg 5228474/94938677.jpg
5228474/95176571.jpg
5228474/95176546.jpg
5228474/95176543.jpg
5228474/95176541.jpg

Hukkersdijk 6 - RUURLO

Landelijk wonen op een groot perceel! Ruim woonhuis met vijf slaapkamers, twee badkamers, een serre en een riant bijgebouw, gelegen op een prachtig, groot perceel, met de mogelijkheid tot gelijkvloerse bewoning. Tevens bestaat er de optie om de aangrenzende weidegrond aan te schaffen. Ook herbouw behoort op deze locatie uitstekend tot de mogelijkheden

Aan de Hukkersdijk is het mooi. Er is rust en ruimte en het is er ’s avonds ècht stil. Het leven is hier anders; de tred is langzamer en de beleving intenser. Geen wonder dus dat dit zo’n aantrekkelijk gebied is voor mensen die de drukte van de stad willen ontvluchten en de rust van het platteland zoeken.
De Hukkersdijk wordt geflankeerd door oude loofbomen, bosschages en weidegebieden. Het huis is gelegen tussen Barchem en Ruurlo; wel in het buitengebied maar niet buitenaf, want in vijf minuutjes ben je in het centrum van Ruurlo. Het landschap hier is het domein van de boeren maar ook van de fietsers, want je vindt hier een eindeloos netwerk van fietspaden.
Ruurlo is een gezellig dorp in de Achterhoek, geliefd bij toeristen vanwege de prachtige omgeving en het imposante kasteel Ruurlo waar thans Museum More gevestigd is.
De Hukkersdijk 6 is een huis dat stamt uit 1969, en waar sindsdien met veel plezier gewoond is. De woning is redelijk onderhouden en ruim maar vraagt wel de nodige revisie om te passen binnen de maatstaven van de huidige tijd. De lichtval is er werkelijk prachtig en dat geeft het huis een onvergelijkbare ambiance.
Het is goed voorstelbaar dat zowel het woonprogramma beneden als boven een andere indeling krijgen, waardoor wonen op de begane grond een hele natuurlijke optie is. Tevens zou het een mogelijkheid zijn om bij- en hoofdgebouw wat meer te verenigen door bijvoorbeeld ook aanpassingen in het exterieur aan te brengen in de vorm van keimwerk of wellicht door buitenzijde geheel te laten potdekselen.

Begane grond
Entree in de centrale hal, met de trapopgang en een royale garderobe. Rechts toegang tot de ruime, L-vormige woonkamer. De houten vloer, het landelijke balkenplafond en de grote stenen schouw met openhaard geven deze ruimte een warme ambiance. Het huis heeft een heerlijke lichtinval door de grote raampartijen rondom, met een fantastisch uitzicht, waar men ook kijkt. De serre kijkt uit rondom over de tuin.
Links vanuit de hal de woonkeuken, tevens te bereiken via de woonkamer. Deze is eenvoudig maar doeltreffend, met inbouwapparatuur, een vierpits gasfornuis, dubbele spoelbak en berkenkleurige fronten.
De toegang tot het bijgebouw is via de sluis, gesitueerd tussen het hoofdhuis en het bijgebouw. Hier de garderobe en WC met fonteintje, en toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal een gastenverblijf en badkamer met een ruime douchecabine en wastafel.
Vanuit de badkamer toegang tot zowel de garage als de berging annex werkruimte met trap naar de zolder.

Bovenverdieping
Vanuit de overloop toegang tot vier ruime slaapkamers, een WC en een badkamer. Over de gehele bovenverdieping van het woonhuis als het bijgebouw een ruime vliering.

Buitenruimte
Naast de garage en berging een ruime carport voor de auto en fietsen en een schuur met ruimte voor werkmateriaal. Aansluitend een kweekkas, want een dergelijke plek vraagt natuurlijk om een moestuin.
Het royale perceel van circa 7.115 m² huisvest diverse volwassen bomen en struiken. Tevens ligt er achter het huis een vijver met een prieeltje. De tuin heeft diverse zitjes, om te genieten van een kopje koffie in het ochtendzonnetje of van een romantische zonsondergang. De locatie aan de Hukkersdijk 6 is echt een pareltje!

Algemeen:
- Bouwjaar : 1969
- Onderhoud : Redelijk
- Ligging : Op kleine afstand van de bebouwde kom
- Isolatie : Zolder-/plafondisolatie, Gevel-na-isolatie
- Beglazing : Gedeeltelijke voorzien van isolerende beglazing
- CV-ketel : Remeha (bj. 2012)
- Schuur : Vrijstaand hout
- Parkeren : Ruime parkeergelegenheid op eigen grond
- Extra grond : het perceel is uit te breiden met 22.355 m², bestaande uit ca. 19.500 m² weiland n 2.815 aan houtsingel. Het voornoemde weiland is verpacht tot en met 31 december 2021.

Inhoud : 990 m³ (inclusief de aanbouw)
Woonoppervlakte : 206 m²
Overig inpandige ruimte : 63 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 27 m²
Externe bergruimte : 34 m²
Perceeloppervlakte : 7.115 m² (evt. uit te breiden tot 29.470 m²)
Energielabel : Energieklasse G
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van een bouwkundige keuring alsmede een energielabel.
Makkinga De Haan Schippers Makelaars