0573 - 258 258   
verkocht
ruurlo-kaapdijk-4010441-foto-1.jpg ruurlo-kaapdijk-4010441-foto-2.jpg ruurlo-kaapdijk-4010441-foto-3.jpg ruurlo-kaapdijk-4010441-foto-4.jpg ruurlo-kaapdijk-4010441-foto-5.jpg ruurlo-kaapdijk-4010441-foto-6.jpg ruurlo-kaapdijk-4010441-foto-7.jpg ruurlo-kaapdijk-4010441-foto-8.jpg ruurlo-kaapdijk-4010441-foto-9.jpg ruurlo-kaapdijk-4010441-foto-10.jpg ruurlo-kaapdijk-4010441-foto-11.jpg ruurlo-kaapdijk-4010441-foto-12.jpg ruurlo-kaapdijk-4010441-foto-13.jpg ruurlo-kaapdijk-4010441-foto-14.jpg ruurlo-kaapdijk-4010441-foto-15.jpg ruurlo-kaapdijk-4010441-foto-16.jpg ruurlo-kaapdijk-4010441-foto-17.jpg ruurlo-kaapdijk-4010441-foto-18.jpg ruurlo-kaapdijk-4010441-foto-19.jpg ruurlo-kaapdijk-4010441-foto-20.jpg ruurlo-kaapdijk-4010441-foto-21.jpg ruurlo-kaapdijk-4010441-foto-22.jpg ruurlo-kaapdijk-4010441-foto-23.jpg ruurlo-kaapdijk-4010441-foto-24.jpg ruurlo-kaapdijk-4010441-foto-25.jpg ruurlo-kaapdijk-4010441-foto-26.jpg ruurlo-kaapdijk-4010441-foto-27.jpg ruurlo-kaapdijk-4010441-foto-28.jpg ruurlo-kaapdijk-4010441-foto-29.jpg ruurlo-kaapdijk-4010441-foto-30.jpg ruurlo-kaapdijk-4010441-foto-31.jpg ruurlo-kaapdijk-4010441-foto-32.jpg ruurlo-kaapdijk-4010441-foto-33.jpg ruurlo-kaapdijk-4010441-foto-34.jpg ruurlo-kaapdijk-4010441-foto-35.jpg ruurlo-kaapdijk-4010441-foto-36.jpg ruurlo-kaapdijk-4010441-foto-37.jpg ruurlo-kaapdijk-4010441-foto-38.jpg ruurlo-kaapdijk-4010441-foto-39.jpg ruurlo-kaapdijk-4010441-foto-40.jpg
ruurlo-kaapdijk-4010441-foto-3.jpg
ruurlo-kaapdijk-4010441-foto-4.jpg
ruurlo-kaapdijk-4010441-foto-5.jpg
ruurlo-kaapdijk-4010441-foto-6.jpg

Kaapdijk 9 - 9a - RUURLO

Uniek object! Twee zelfstandige woonhuizen op 1 locatie.

In het buitengebied tussen Ruurlo en Borculo gelegen WOONBOERDERIJ (1938) met vrijstaande bescheiden tweede woning (dubbele woonbestemming), diverse grote bijgebouwen waaronder een kapschuur, werkplaatsen, opslagruimte, houtopslag en voormalige jongveestalling.
Nieuwbouw van een 2e woning tot 1.000 m³ op deze locatie behoort ook tot de mogelijkheden.
Eventueel met meer (weide-) grond te koop tot maximaal 4.79.41 ha.

Hoofdhuis Kaapdijk 9
Indeling begane grond: entree, kookkeuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser, magnetron en koelkast met toegang naar ‘daagse’ woonkamer (22 m²) voorzien van houtkachel met stookkanaal en toegang naar provisiekelder en 2e woonkamer (20 m²) met aansluitend originele ‘opkamer’ met vaste kast. Binnenhal met vaste trap naar eerste verdieping. Vanuit de kookkeuken bereikbare centrale binnenhal voorzien van plavuizen vloer met toilet, CV-kast, badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en wasmachine-aansluiting en onverbouwde deel (63 m²) die uitstekend is om te zetten naar extra woonruimte.
1e verdieping: overloop met toilet en wastafel. Hoofdslaapkamer met inbouwkast en wastafel, 2e slaapkamer met dakkapel, 3e slaapkamer met grote bergruimte met mogelijkheid voor inbouwkast.
Boven de onverbouwde deel bevindt zich een grote hooizolder.
2e verdieping: middels vaste trap bereikbare 2e verdieping die direct uitkomt op de 4e slaap-/logeerkamer met dakraam en bergruimte.

2e woonhuis Kaapdijk 9a
Dit bescheiden 2e zelfstandige woonhuis is naast het hoofdhuis gelegen en beschikt over de navolgende indeling: entree, hal, grote slaapkamer, woonkamer met open keuken met toegang naar bijkeuken met toilet en achteringang. Badkamer met douche en wastafel. Middels vaste trap bereikbare 1e verdieping met hobbyruimte.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1938
- Isolatie : Gedeeltelijk voorzien van dak-naïsolatie en gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing
- Verwarming : middels gaskachels;
- Warm water : middels gasgestookte boiler (merk Sentry, 2012)
- Extra : 2e zelfstandige woonfunctie (Kaapdijk 9a) waarbij nieuwbouw van maximaal 1.000 m3 mogelijk is.

Inhoud : 1.042 m³
Woonoppervlakte (hoofdhuis) : 142 m²
Woonoppervlakte (2e woning) : thans 55 m²
Overig inpandige ruimte : 150 m²
Bijgebouwen : totaal 327 m² verdeeld over diverse bijgebouwen
Energielabel : klasse G
Perceeloppervlakte : circa 8.700 m²
Extra grond : het perceel is uit te breiden tot maximaal 4.79.41 ha
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van Woongarantiekeuring alsmede een energielabel. Indien koper een woonhuisgarantieverzekering wenst, dient hij dit voor de overdracht schriftelijk bij verkopende makelaar kenbaar te maken.


Prijs : € 445.000, = k.k.