0573 - 258 258   
vorden-christinalaan-3932312-foto-1.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-2.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-3.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-4.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-5.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-6.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-7.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-8.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-9.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-10.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-11.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-12.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-13.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-14.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-15.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-16.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-17.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-18.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-19.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-20.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-21.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-22.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-23.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-24.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-25.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-26.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-27.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-28.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-29.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-30.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-31.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-32.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-33.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-34.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-35.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-36.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-37.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-38.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-39.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-40.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-41.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-42.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-43.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-44.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-45.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-46.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-47.jpg vorden-christinalaan-3932312-foto-48.jpg
vorden-christinalaan-3932312-foto-3.jpg
vorden-christinalaan-3932312-foto-4.jpg
vorden-christinalaan-3932312-foto-5.jpg
vorden-christinalaan-3932312-foto-6.jpg

Christinalaan 16 - VORDEN

Op goede stand in royaal opgezette villawijk, staat tussen het centrum en het prachtige buitengebied van het Achtkastelen dorp Vorden, deze uitstekend onderhouden, ruime Villa met inpandig zwembad en een fraai aangelegde weelderige tuin met vijverpartij, diverse zitjes en een glazen kas.

De indeling van deze uitstekend onderhouden villa is tevens zeer geschikt voor inwoning of een kantoor aan huis.

De automatische beregeningsinstallatie met grondwaterpuls, zorgt dat u de gehele zomer kunt genieten van een heerlijk groene en frisse tuin.

Souterrain:
Hal met pantry en uitstortgootsteen, ook van buiten af te bereiken. Wasruimte. Bergruimte. Wijnkelder.

Indeling woonhuis:
Overdekte entree. Hal met vide, hardhouten trap en toegang tot toilet en souterrain. Riante, sfeervolle living met plavuizenvloer, eethoek en verlaagd loungegedeelte met in het midden van de kamer een open haard en schuifpui naar terras op het zuiden. Open keuken in een U-opstelling met inbouwapparatuur, geïntegreerde ontbijttafel en schuifpui naar terras op het oosten.

1e verdieping:
Overloop met vide. Hoofdslaapkamer met vaste schuifwandkasten (6) en inbouwkasten (2) en balkon. Royale tweede slaapkamer (voorheen 2) met wastafel en balkon. Heerlijke badkamer met twee doucheruimtes Warmwater ringsysteem door de gehele woning, wastafelmeubel met dubbele wastafels, spiegelkast, handdoekradiator en toilet. Doorgang naar praktijkruimte en extra slaapkamer.

2e verdieping:
Vlizotrap naar zolderberging

Indeling kantoor-/ praktijkruimte:
Overdekte entree. Hal annex wachtruimte met vaste kasten en trapopgang. Toilet. Kantoorruimte met pantry. Twee praktijk-/ kantoorruimtes met wastafelmeubel. Hoge therapie zaal met toegang tot het zwembad.

Verdieping:
Overloop met indrukwekkende vide. Lichte kantoorruimte met vaste kasten. Zitkamer/slaapkamer met verhoging en wastafel. Kantoor-/ praktijkruimte met wastafelmeubel. Grote bergzolder boven gehele zwembad. Deze verdieping is tevens bereikbaar vanaf de verdieping woonhuis, waardoor de ruimtes hier tevens uitstekend te gebruiken zijn als slaapkamers.

Indeling Zwembad:
Voorportaal met toegang tot 2 kleedruimtes. Zwemhal met uitstekend onderhouden verwarmd zwembad met Jet stream, volledig betegeld en voorzien van 4 lichtkoepels. De zwemhal is voorzien van schuifpuien naar overdekt terras, toilet en douche. Grote kleedruimte.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1975
- Zwembad : 1978
- Isolatie : Dak- en gevelisolatie en grotendeels dubbel glas
- cv-ketel 1 : Nefit-ketel (1998) voor woonhuis is eigendom
- cv-ketel 2 : Atag HR-combiketel (2015) voor zwemhal is lease
- Gasboiler : Sentry (2012)

Inhoud : 2.330 m³
Woonoppervlakte : 324 m²
Bad, zaal en kleedruimte : 172 m²
Overig inpandig : 105 m²
Carport en overkappingen : 65 m²
Perceeloppervlakte : 1.269 m²
Energielabel : klasse E
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van Woongarantiekeuring alsmede een energielabel. Indien koper een verzekering wenst af te sluiten tegen verborgen gebreken, "de woonhuisgarantie", dient hij dit voor de overdracht schriftelijk bij verkopende makelaar kenbaar te maken.