0573 - 258 258   
nieuw!
vorden-ruurloseweg-4363586-foto-1.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-2.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-3.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-4.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-5.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-6.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-7.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-8.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-9.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-10.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-11.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-12.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-13.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-14.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-15.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-16.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-17.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-18.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-19.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-20.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-21.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-22.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-23.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-24.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-25.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-26.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-27.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-28.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-29.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-30.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-31.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-32.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-33.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-34.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-35.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-36.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-37.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-38.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-39.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-40.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-41.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-42.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-43.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-44.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-45.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-46.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-47.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-48.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-49.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-50.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-51.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-52.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-53.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-54.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-55.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-56.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-57.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-58.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-59.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-60.jpg
vorden-ruurloseweg-4363586-foto-3.jpg
vorden-ruurloseweg-4363586-foto-4.jpg
vorden-ruurloseweg-4363586-foto-5.jpg
vorden-ruurloseweg-4363586-foto-6.jpg

Ruurloseweg 2 - VORDEN

Een prachtige plek aan de rand van Vorden, omgeven door een eeuwenoud bos met indrukwekkende vergezichten. Dat is:
“DE KONIJNENBULT” - Misschien wel de mooiste lokatie van Vorden.

Ligging:
in het ‘acht-kastelen-dorp’ Vorden ligt huis De Konijnenbult. Het huis heeft een eigen bos van ruim drie hectare en ligt naast het landgoed van Kasteel Vorden.

De Konijnenbult is een huis met een lange, prachtige historie. Het ligt verscholen tussen de bomen en biedt schitterende vergezichten over de achtergelegen landerijen. De beschutte ligging maakt De Konijnenbult tot een van de meest prachtige verrassingen die Vorden te bieden heeft. Het voormalige hotel biedt nog steeds een warm, verwelkomend gevoel aan allen die het aandoen. De kleurrijke geschiedenis van het huis, zijn eerste bewoonster, de baron van Kasteel Vorden en latere hoteliers zijn ook gevat in een boek.

Via een wit toegangshek, en een 175 meter lange oprijlaan met eeuwenoude beuken, acacia’s en volwassen rododendronstruiken, komt u bij het landhuis. Aan de wegzijde, links en rechts van het toegangshek, houden manshoge ‘Blue Prince’ hulst-struiken over de gehele lengte de wacht.

De prachtig glooiende tuin met gazon, talrijke rododendrons en de omringende hoge acacia’s en beuken, zorgen voor privacy en rust, waardoor dit zo’n heerlijke woonplek is. Richting het zuiden een ca.125 meter lange laan van volwassen acacia’s, aan het eind een eiken toegangshek. Het perceel is aan de wegzijde voorzien van een afrastering van geplastificeerd draad. Het bos, met overwegend beuken en acacia’s, is onderhoudsarm en voedt permanent de open haard.

Vanuit de woonkamer en vanaf het terras heeft u een indrukwekkend uitzicht over landerijen met in het voorjaar en de zomer, links koolzaad of gerst, rechts weilanden. Aan de horizon gelegen bosranden met twee traditionele boerderijen en zicht op de dikste eik van Vorden, met een diameter ruim drie-en-een-halve meter.


Woning begane grond:
Via een overdekte entrée komt men in een ruime, representatieve hal met een authentieke patroontegelvloer. Twee oorspronkelijke en twee boogdeuren geven het geheel een uniek uiterlijk.
Garderobe met toegang tot toilet en trap voor de bovenverdieping. Garderobe en toilet zijn voorzien van tijd-benaderingsschakelaars.
Twee kelders zijn bereikbaar vanuit de hal: een wijnkelder met houten rekken, enkele daterend uit 1927 met opschrift. Daarachter de grote opbergkelder.
Een prachtige tuin-gerichte living met twee ruime zitgedeeltes, de grootste met schouw en open haard. De grootste raamwand (zes meter breed) is voorzien van openslaande, dubbele terrasdeuren en een gordijnsluiting met afstandsbediening. Een werkhoek met rondom boekenkasten en een verborgen ‘computerwand’. In de kamer bevindt zich een boogvormige opening/ nis met vier glazen schappen, waarop een verzameling konijnenbeeldjes resideert.
Royale, sfeervolle woonkeuken met oorspronkelijke, fraaie tegelvloer, servies/ schappen-wand en een kookeiland voorzien van nagenoeg geluidloze afzuiging. Vanuit de keuken, de bijkeuken met vijf diepe bergkasten, een meterkast en buitendeur met codeslot.
Dubbele, inpandige vorstvrije garage met twee elektrisch bedienbare paneeldeuren. Een van de wanden is geschikt voor de plaatsing van werkbank en gereedschapskast.
Slaapkamer (Master Bedroom) met twee vaste kledingkasten. De ramen geven een vrij uitzicht op het gazon en bos. Annex de badkamer met ligbad, ruime inloopdouche met gladde radiator, ventilator en plafondverwarming, alsmede dubbele wastafel met vele kastjes en spiegelwand.


Verdiepingen:
Via de originele bordestrap, voorzien van twintig ingelijste foto’s van het oorspronkelijke hotel (1925-1955), komt u op de overloop. De overloop gaat over in zeer royale multifunctionele open ruimte; geknipt voor (klein)kinderen, allerhande hobby’s of artistieke bezigheden.

Vier (slaap)kamers waarvan er drie voorzien zijn van een wastafel. Alle met uitzicht op het omliggende bos of gazon. Was-droog-strijkruimte met aparte schuifwandkast.

Badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

Via een vlizotrap komt men in de ketel-/ boilerruimte annex zolderberging.

Buiten:
Vanuit de woonkamer bereikt u een groot terras via een dubbele en een enkele deur. Aan terrasgevel groot knik-armscherm, voorzien van spotverlichting en verwarming. Hier kan men ook kan op wat koelere avonden, heerlijk lang blijven zitten. Het grote kamerraam aan de buitenzijde is voorzien van een markies over de volle breedte. Beide schermen, verlichting en verwarming zijn op afstand bedienbaar en voorzien van windbeveiliging.

Terrastoegang buiten via de zijkant van de woning met geschakelde bodemverlichting. Garagezijde gevel en oprijlaan (deels) zijn voorzien van automatisch geschakelde verlichting.

Zeskantige duiventil met koperen dak. Aan rand van het gazon een prieel, met aan alle zijden glazen wanden, aluminium, achthoekig met koperen dak, elektra-aansluiting, nok-verlichting en ventilator. Een seizoen- en dagverlenger bij uitstek.

Met identieke pannen gedekt houten bijgebouw, die ruimte biedt voor tuinmachines, aparte bergruimte voor tuingereedschap, alsmede kippennachtverblijf met legstok en legkasten. De bergruimte is ook geschikt voor paardenstalling door de aanwezigheid van afvoer en septic tank. In deze ruimte bevindt zich tevens een bronpomp voor tijd-instelbare gazon-beregening. Aangebouwd, met pannen gedekte, grote openhaardhoutopslag. Het bos levert jaarlijks ruimschoots stookhout.

Aangrenzend aan dit bijgebouw ganzen- en/ of kippenweide, ook bruikbaar als paardenwei. Alle bijgebouwen en toegangen zijn voorzien van bewegingssensoren zodat er altijd voldoende verlichting is.


Algemeen:
Bouwjaar: 1924 plus latere verbouwingen, 1935 en 1976 (huidige eigenaar)
Isolatie: Begane grond dubbele beglazing, zoldervloer isolatie, nieuwe muren voorzien van spouwisolatie.
Cv-ketel: Nefit HR 2014. Warmwatervoorziening: indirect gestookte boiler van 150 liter, warmwater circulatie met tijdklok en een ‘overrule’-knop beneden.
Inhoud en oppervlaktes ca. Woning: inhoud 1.575 m³, oppervlakte 310 m², Bijgebouw: 67 m3 (schuur 22 m², bergruimte/kippenverblijf 25 m², houtopslag 20 m²), Perceel: 31.970 m² (ruim 3 ha.).
Energielabel: klasse F
Aanvaarding: in overleg
De woning is voorzien van WoonGarantieKeuring alsmede een Energielabel. Indien de koper een WoonhuisGarantieVerzekering wenst, dient dit voor de overdracht schriftelijk bij verkopende makelaar kenbaar gemaakt te zijn.

Leven in Vorden:

Vorden is een bruisend plaatsje in de Achterhoek. De natuur en de omringende kastelen benadrukken het monumentale karakter van het dorp en het staat dan ook niet voor niets te boek als ‘de parel van de Achterhoek’. Met 30 autominuten bent u al in Zutphen, Lochem, Gorssel en andere plaatsen in de buurt. De bossen en vele fietsroutes maken deze regio tot een zeer geliefde vakantiebestemming. Golfliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de nabijgelegen Lochemse Golf, maar ook De Sallandse, Brummen en Hoog-Keppel zijn goed te bereizen. Culinair is er ook genoeg te genieten: wat denkt u van het wildseizoen in De Achterhoek? Hotel Bakker te Vorden is er nationaal befaamd om. Maar meer nog, is het de rust, ruimte en groen die Vorden tot zo’n heerlijke woonplaats maken.
Bekijk alle panden met deze woonstijl(en)

Plattegronden

vorden-ruurloseweg-4363586-foto-61.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-62.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-63.jpg vorden-ruurloseweg-4363586-foto-64.jpg