0573 - 258 258   
verkocht o.v.
vorden-zutphenseweg-4266229-foto-1.jpg vorden-zutphenseweg-4266229-foto-2.jpg vorden-zutphenseweg-4266229-foto-3.jpg vorden-zutphenseweg-4266229-foto-4.jpg vorden-zutphenseweg-4266229-foto-5.jpg vorden-zutphenseweg-4266229-foto-6.jpg vorden-zutphenseweg-4266229-foto-7.jpg vorden-zutphenseweg-4266229-foto-8.jpg vorden-zutphenseweg-4266229-foto-9.jpg vorden-zutphenseweg-4266229-foto-10.jpg vorden-zutphenseweg-4266229-foto-11.jpg vorden-zutphenseweg-4266229-foto-12.jpg vorden-zutphenseweg-4266229-foto-13.jpg vorden-zutphenseweg-4266229-foto-14.jpg vorden-zutphenseweg-4266229-foto-15.jpg vorden-zutphenseweg-4266229-foto-16.jpg vorden-zutphenseweg-4266229-foto-17.jpg vorden-zutphenseweg-4266229-foto-18.jpg vorden-zutphenseweg-4266229-foto-19.jpg vorden-zutphenseweg-4266229-foto-20.jpg vorden-zutphenseweg-4266229-foto-21.jpg vorden-zutphenseweg-4266229-foto-22.jpg vorden-zutphenseweg-4266229-foto-23.jpg vorden-zutphenseweg-4266229-foto-24.jpg vorden-zutphenseweg-4266229-foto-25.jpg vorden-zutphenseweg-4266229-foto-26.jpg vorden-zutphenseweg-4266229-foto-27.jpg vorden-zutphenseweg-4266229-foto-28.jpg vorden-zutphenseweg-4266229-foto-29.jpg vorden-zutphenseweg-4266229-foto-30.jpg vorden-zutphenseweg-4266229-foto-31.jpg vorden-zutphenseweg-4266229-foto-32.jpg vorden-zutphenseweg-4266229-foto-33.jpg vorden-zutphenseweg-4266229-foto-34.jpg vorden-zutphenseweg-4266229-foto-35.jpg vorden-zutphenseweg-4266229-foto-36.jpg vorden-zutphenseweg-4266229-foto-37.jpg vorden-zutphenseweg-4266229-foto-38.jpg vorden-zutphenseweg-4266229-foto-39.jpg vorden-zutphenseweg-4266229-foto-40.jpg vorden-zutphenseweg-4266229-foto-41.jpg vorden-zutphenseweg-4266229-foto-42.jpg
vorden-zutphenseweg-4266229-foto-3.jpg
vorden-zutphenseweg-4266229-foto-4.jpg
vorden-zutphenseweg-4266229-foto-5.jpg
vorden-zutphenseweg-4266229-foto-6.jpg

Zutphenseweg 97 - VORDEN

Vorden – Zutphenseweg 97 “Klein Selsham”

Landhuis ‘Klein Selsham’ ligt prachtig verstopt achter een groene bosrand. Volg de lange oprijlaan door het eigen bos en daar op een open plek ligt deze lieflijke villa. Het ruime perceel –bijna 2ha- maakte tot de jaren ’30 van de vorige eeuw deel uit van het aangrenzende NSW-landgoed ’t Selsham.

Het huis werd in 1950 ontworpen door de bekende Vordense architect Piet Bakker, in opdracht van burgemeester Arriëns van Vorden (destijds bewoner van het grote landhuis ’t Selsham), die ‘Klein Selsham’ voor zijn dochter liet bouwen. Bakker ontwierp de woning in de voor hem zo typerende Engelse landhuisstijl, die vaker terug te vinden is in de regio en die perfect past in het Achterhoekse landschap.

Rondom het huis ligt een prachtige Engelse landschapstuin met diverse terrassen, zodat optimaal voor zon of juist schaduw kan worden gekozen. De tuin vloeit moeiteloos over in de achterliggende eigen weilanden en is een lust voor het oog met haar kleurrijke borders, rozenperken, weelderige rododendrons en beukenhagen. De achterzijde van het huis biedt in ieder jaargetijde een schitterend weids uitzicht op het zo unieke Achterhoekse coulisselandschap. Het grote terras heeft een perfecte zonligging en op zomeravonden is het vanaf deze plek lang genieten van de zonsondergang. Het terrein leent zich uitstekend voor het houden van kleinvee als paarden, schapen, kippen of anderszins. Op het perceel bevinden zich twee ruime bijgebouwen: één stenen schuur met daarbij een hondenkennel, en één houten schuur. Er is ook een bos met wandelpaden; heerlijk voor een korte wandeling. Kortom, een natuur- of dierenliefhebber zit hier gebeiteld. Maar ook de oldtimer past hier uitstekend; de belendende garage biedt royaal ruimte voor twee auto’s.
Met haar in het oog springende gevel- en raampartijen, rode dakpannen, groene luiken en pittoreske dakkappellen lijkt het alsof de villa een plekje had kunnen hebben in een Anton Pieck-tekening.

Vorden
Het gezellige en levendige dorp Vorden is een pareltje in het hart van de Gelderse Achterhoek. Het is bekend om zijn acht kastelen en is een geliefde plek voor vakantiegangers, fietsers en wandelaars. Vorden behoort tot de gemeente Bronckhorst, die met zijn 448 km aan wandelpaden in 2018 nog werd uitgeroepen tot Wandelgemeente van het Jaar. Vorden ligt tevens aan de bekende lange-afstand-wandelroute ‘Het Pieterpad’. De natuur speelt hier dus een hoofdrol en het is ook een plek voor levensgenieters en gastronomen; zo geniet het bekende Hotel Bakker nationale faam vanwege zijn wildkaart, die ieder najaar haar entree maakt.

Vorden is ideaal gelegen, met de historische Hanzesteden Zutphen en Deventer op respectievelijk tien minuten en een half uur rij-afstand. Ook is er een treinstation met snelle verbindingen naar Zutphen en Winterswijk.

Genieten van het Achterhoekse buitenleven op Vordens erfgoed, met volop privacy en vanuit het huis uitzicht op eigen bos en weilanden; en dat op een steenworp afstand van het dorp! Kom kijken en ontdek deze fijne locatie!

Indeling begane grond:
Ruime hal met natuurstenen vloer. Ruime provisiekelder. Wc en inbouwgarderobe. Trapopgang naar de verdieping.

De woonkamer strekt zich uit over de breedte van het huis en biedt een prachtig uitzicht op de landschapstuin en de achterliggende weilanden. Een parketvloer en twee openhaarden met travertin schouwen. Openslaande deuren naar het terras.
De keuken aan de voorzijde is lekker licht en heeft aangrenzend een ruime bijkeuken met twee authentieke inbouwkasten, en tevens een eigen bergzolder. De gang biedt een kijkje op het zijterras door een charmant, halfrond venster. Aansluitend de eet- annex jachtkamer: één en al sfeer door de houten vloer en de prettige lichtinval. Het plafond speelt een sleutelrol door de rustieke balken. De openslaande deuren naar het zijterras bieden een heerlijk uitzicht op de tuin en het eigen bos. Vanuit de eetkamer is middels een vlizotrap de logeerkamer bereikbaar. Aangrenzend de inpandige, verwarmde garage met daarboven een ruime zolder.

1e verdieping:
De verdieping bestaat uit twee gedeelten: de vertrekken boven het woonhuis en het gastenvertrek boven de eetkamer. De trap, met twee bordessen, leidt naar de overloop. Rechts van de trapopgang de WC en de badkamer. Drie slaapkamers bieden via dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon en bieden elk een weids uitzicht over de tuin, weilanden en bossen. De kamers zijn alle voorzien van dubbele inbouwkasten. Wat opvalt zijn de sfeervolle dakkappellen en de prettige lichtinval. De ouderslaapkamer heeft een wastafel. Links van de ouderslaapkamer bevindt zich een vierde slaapkamer/ studeerkamer, met uitzicht op het bos.
De zolder loopt over de gehele breedte van de woning en is met een vlizotrap te bereiken. Ook de zolder heeft twee ruime inbouwkasten. Vanuit de eetkamer is de logeerkamer, met wastafel, te bereiken.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1950
- Isolatie : Gedeeltelijk dak- en gevelisolatie
- CV-ketel : Buderus (1982)
- Boiler : Daalderop (2005)


Inhoud : 898 m³
Woonoppervlakte : 173 m²
Overig inpandige ruimte : 81 m²
Externe bergruimte : 112 m²
Perceeloppervlakte : 19.170 m²
Energielabel : klasse G
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van Woongarantiekeuring alsmede een energielabel. Indien koper een verzekering wenst af te sluiten tegen verborgen gebreken, "de woonhuisgarantie", dient hij dit voor de overdracht schriftelijk bij verkopende makelaar kenbaar te maken.