0573 - 258 258   
nieuw!
zutphen-caro-van-eycklaan-4398124-foto-1.jpg zutphen-caro-van-eycklaan-4398124-foto-2.jpg zutphen-caro-van-eycklaan-4398124-foto-3.jpg zutphen-caro-van-eycklaan-4398124-foto-4.jpg zutphen-caro-van-eycklaan-4398124-foto-5.jpg zutphen-caro-van-eycklaan-4398124-foto-6.jpg zutphen-caro-van-eycklaan-4398124-foto-7.jpg zutphen-caro-van-eycklaan-4398124-foto-8.jpg zutphen-caro-van-eycklaan-4398124-foto-9.jpg zutphen-caro-van-eycklaan-4398124-foto-10.jpg zutphen-caro-van-eycklaan-4398124-foto-11.jpg zutphen-caro-van-eycklaan-4398124-foto-12.jpg zutphen-caro-van-eycklaan-4398124-foto-13.jpg zutphen-caro-van-eycklaan-4398124-foto-14.jpg zutphen-caro-van-eycklaan-4398124-foto-15.jpg zutphen-caro-van-eycklaan-4398124-foto-16.jpg zutphen-caro-van-eycklaan-4398124-foto-17.jpg zutphen-caro-van-eycklaan-4398124-foto-18.jpg zutphen-caro-van-eycklaan-4398124-foto-19.jpg zutphen-caro-van-eycklaan-4398124-foto-20.jpg zutphen-caro-van-eycklaan-4398124-foto-21.jpg zutphen-caro-van-eycklaan-4398124-foto-22.jpg zutphen-caro-van-eycklaan-4398124-foto-23.jpg zutphen-caro-van-eycklaan-4398124-foto-24.jpg zutphen-caro-van-eycklaan-4398124-foto-25.jpg zutphen-caro-van-eycklaan-4398124-foto-26.jpg zutphen-caro-van-eycklaan-4398124-foto-27.jpg zutphen-caro-van-eycklaan-4398124-foto-28.jpg zutphen-caro-van-eycklaan-4398124-foto-29.jpg
zutphen-caro-van-eycklaan-4398124-foto-3.jpg
zutphen-caro-van-eycklaan-4398124-foto-4.jpg
zutphen-caro-van-eycklaan-4398124-foto-5.jpg
zutphen-caro-van-eycklaan-4398124-foto-6.jpg

Caro van Eycklaan 25 - ZUTPHEN

Verrassend royaal, Wonen aan het water!

Met de achtertuin grenzend aan het water, staat op een prachtige en rustige locatie in de kindvriendelijke wijk Leesten, dit fraaie HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met tuin op het zuiden.

Dit bijzondere woonhuis is in 1997 onder architectuur gebouwd met een gebogen, koperen kap en hemelwaterafvoer. Ook de achtertuin is onder architectuur aangelegd met meerdere terrassen, waaronder een groot vlonderterras aan het water.

Op korte afstand zijn alle dagelijks benodigde voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer te vinden. Prachtige, maar ook zeer praktische ligging.

De woning is keurig onderhouden en nagenoeg volledig gemoderniseerd. Met de naderhand geplaatste zonnepanelen op het dak kunnen we hier spreken van een zeer bijdetijdse woning.


Indeling begane grond:
Entree. Hal met meterkast, trapopgang en toegang tot modern toilet met wandcloset. Lichte eetkamer aan de voorzijde. Keuken welke is voorzien van een granieten werkblad en inbouwapparatuur. Riante woonkamer gietvloer, ingebouwde houtkachel en schuifpui naar het terras. Moderne glazen deur naar de werkkamer met vaste kasten. De inpandige berging met vaste kasten en buitendeur is bereikbaar vanuit de hal.

1e verdieping:
Royale overloop met vide en vaste kasten. Hoofdslaapkamer met inloopkledingkast. 2e, 3e en 4e slaapkamer. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset, handdoek radiator en vaste kasten.


Algemeen:
- Bouwjaar : 1997
- Onderhoud : Uitstekend onderhouden geheel
- Ligging : Vrij uitzicht op water en groenstrook aan de achterzijde
- Isolatie : Volledig- en goed geïsoleerd
- Dak : Gebogen dakconstructie middels koperen velsdak
- Rookkanaal : Prefab rookkanaal t.b.v. inbouw houtkachel
- CV-ketel : Nefit HR-combiketel
- Airco : Airconditioning installatie t.b.v. de hoofdslaapkamer
- Zonnepanelen : PV cellen voor het genereren van elektriciteit uit zonlicht
- Alarm : Alarminstallatie met bewegingsmelders
- Water : Waterontharder voor ‘zacht’ water
- Parkeren : Parkeergelegenheid op eigen parkeerplaats



Inhoud : 598 m³
Woonoppervlakte : 157 m²
Overig inpandige ruimte : 16 m²
Perceeloppervlakte : 291 m²
Energielabel : klasse A
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van Woongarantiekeuring alsmede een energielabel. Indien koper een verzekering wenst af te sluiten tegen verborgen gebreken, "de woonhuisgarantie", dient hij dit voor de overdracht schriftelijk bij verkopende makelaar kenbaar te maken.