0573 - 258 258   

Lochem, Koedijk 38

In een gewilde groene woonwijk, staat op een ruime en zonnige kavel deze uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE WONING met carport, royale oprit, een comfortabel overdekt terras en een ruime tuin met veel privacy. Deze lichte sfeervolle woning met vier slaapkamers ligt op loopafstand van het centrum van Lochem met in de nabijheid alle sportaccommodaties en scholen.

begane grond: Overdekte entree. Lichte hal met eiken houten vloer, garderobe, toegang tot modern toilet met wandcloset en trapopgang naar de verdieping. Sfeervolle living met veel daglicht door de royale serre en voorzien van eiken houten vloer. Eetkamer met schuifpui naar groot overdekt terras. Moderne open keuken (2013), voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur. Tuingerichte werk-/studeerkamer. Bijkeuken met aansluiting voor was- en droogautomaat. Berging met tuindeur.

1e verdieping: Overloop met cv-ruimte. Drie slaapkamers, waarvan een met inloopkast en twee met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Luxe, moderne badkamer (2011) voorzien van ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping: Vaste trap naar ingerichte, lichte zolderverdieping / vierde slaapkamer.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1998
- Onderhoud : Uitstekend
- Isolatie : Volledig en uitstekend geïsoleerd
- Beglazing : In 2008 en 2015 is het glas vernieuwd middels HR++ glas.
  Alle rn ramen aan de zonzijde zijn voorzien van screens.
- CV-ketel : Bosch HR-combiketel (2010)
- Parkeren : Royale parkeergelegenheid op eigen grondrn
- Overig : De woning is voorzien van het politiekeurmerk Veilig Wonen

Inhoud : 656 m³
Woonoppervlakte : 191 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 50 m²
Perceeloppervlakte : 657 m²
Energielabel : klasse A
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van Woongarantiekeuring alsmede een energielabel. Indien koper een verzekering wenst af te sluiten tegen verborgen gebreken, "de woonhuisgarantie", dient hij dit voor de overdracht schriftelijk bij verkopende makelaar kenbaar te maken.

Vraagprijs: € 595.000,= k.k.