0573 - 258 258   

Ruurlo - Barchemseweg 86

In het hart van de mooie Gelderse Achterhoek, net buiten de dorpskern van het sfeervolle dorp Ruurlo, staat te koop het voormalige burgemeestershuis, de karakteristieke villa “Dennenoord” (1925). Het huis met zijn prachtig aangelegde tuin is een absolute blikvanger op de landelijke route tussen Lochem en Ruurlo.

Het huis, een gemeentelijk monument, is in oorspronkelijke staat gerenoveerd en het is een echt familiehuis. Kantoor aan huis of een Bed & Breakfast behoort echter ook tot de mogelijkheden. Het woonhuis met zijn authentieke woonkeuken, woonkamers en suite met open haard, knusse TV-/boekenkamer, zonnige serre, grote hal, ruime slaapverdieping en grote zolder, alsmede de volledig omheinde tuin met elektrisch hek en met weelderige borders, uitgestrekt zonneterras en schaduwrijke boomgaard bieden eindeloos woongenot en -comfort. Dit is een huis om zijn bewoners gelukkig te maken.
Door zijn ligging net buiten de bebouwde kom, direct tegenover landgoed “’t Rijkenbarg” en te midden van bossen en landerijen, biedt de villa een ideale combinatie van Achterhoekse landelijkheid en de directe nabijheid van dorpse gemakken als winkels, scholen, openbare voorzieningen en een treinstation.

Ruurlo, gemeente Berkelland, staat bekend om zijn uitgestrekte boswachterij waar het uitstekend wandelen en fietsen is, het eeuwenoude kasteel – waar begin 2017 het Museum MORE zijn tweede vestiging opent –, en schitterende dorpsaanzicht met Cuyperskerk. Het dorp zelf biedt vertier voor jong en oud met marktplein, cafés en terrassen, talrijke sportclubs, zwembad met dubbele wedstrijd-waterglijbaan, historische doolhof en pannenkoekenboerderij met klimbos.

De pittoreske stadjes Lochem, Groenlo, Borculo en Zutphen liggen in de directe nabijheid en vergroten het aanbod van (middelbare) scholen, cultuur en gastronomie. Ook Arnhem, Deventer en de Twentse steden Almelo, Hengelo en Enschede zijn goed te bereiken als werk-, winkel- of uitgaansplaatsen.

Begane grond
Entree. De voordeur geeft toegang tot een vestibule. Een klapdeur met oorspronkelijke glas-in-lood ramen leidt naar de representatieve centrale hal. De vestibule en de hal hebben een granito vloer. Rondom de hal liggen:

  • Zit- en eetkamer en suite. Er ligt massief parket op de vloer. De woonkamer heeft een schoorsteen met een prachtige schouw, de eetkamer heeft twee vaste kasten en een schoorsteenmantel. De zitkamer en de eetkamer hebben schuifdeuren naar de serre
  • De royale serre op het zuiden, die over de breedte van de kamer en suite ligt. De serre heeft twee schuifdeuren naar het terras
  • Toilet
  • Garderobekast
  • De klassieke woonkeuken heeft een granitovloer, een vaste inloop servieskast en een AGA-fornuis met 4 ovens. De AGA kan overgenomen worden. De keuken heeft een granieten aanrecht met gootsteen, kastjes, een koelkast en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken geeft een ruime provisiekast toegang tot de kelder
  • TV-/boekenkamer. Deze heeft een schoorsteen met een zwart marmeren mantel. Er ligt een houten vloer
  • Bijkeuken. Naast de woonkeuken ligt een grote bijkeuken met een granitovloer en openslaande deuren naar het terras. Hier bevindt zich ook de achterdeur die doorgang biedt naar garage en tuin. De bijkeuken heeft twee aanrechten, een ervan met gootsteen van graniet. Verder zijn er drie grote vaste kasten, een wasmachine en een Amerikaanse koel-vrieskast en aansluitingen voor een droger

Eerste verdieping
Vanuit de hal beneden loopt een bordestrap naar de grote hal boven. Deze geeft achtereenvolgens toegang tot:
  • Werk/slaapkamer met schoorsteenmantel en vaste boekenkasten
  • Badkamer met ligbad, ruime regendouche en losse handdouche, dubbel wastafelmeubel met marmeren blad, handdoekradiator, toilet en bidet
  • Ouderslaapkamer met schoorsteenmantel, vaste kasten, inloopkast en balkondeuren
  • De trap naar de zolder is vast en van hout
  • De 3e slaapkamer met vaste kast, wastafel en balkondeuren
  • Kleedkamer met aansluitingen tot het maken van een 2e badkamer
  • 4e slaapkamer met vaste kast en wastafel


Tweede verdieping
De zolder biedt ruime mogelijkheid voor extra slaapkamers of een gastenappartement. Aansluitingen zijn aanwezig. Nu is de indeling:

  • 5e slaapkamer, voorheen de "meidenkamer"
  • Een bergruimte
  • Ruimte voor de Cv-ketel
  • Oppervlakte gehele zolderverdieping 93 m2

Algemeen

  • Bouwjaar : 1925
  • Status : Gemeentelijk monument
  • Cv-ketel : Nefit HR-combi met geschakelde gasboiler (2005)
  • Inhoud : 1.468 m³
  • Gebruiksoppervlakte : 403 m²
  • Woonoppervlakte : 310 m²
  • Zolder : 93 m2
  • Externe bergruimte : 40 m²
  • Perceeloppervlakte : 2.819 m²  
  • Terras op zuidwesten : 180 m2
  • Beregeningsinstallatie
  • Grondwaterpomp
  • Elektrisch hek
  • Aanvaarding : in overleg
  • De woning is voorzien van een Woongarantiekeuring. Indien koper een woonhuisgarantieverzekering wenst, dient hij dit voor de overdracht schriftelijk bij verkopende makelaar kenbaar te maken

Prijs: op aanvraag